591物件爛貨比例高?過來人曝關鍵是「房仲」:有交情超重要

一名網友針對「591上的物件爛貨比例高」的問題發表看法。示意圖/ingimage
一名網友針對「591上的物件爛貨比例高」的問題發表看法。示意圖/ingimage

591和房仲網站物件品質有區別的原因是什麼呢?一名網友針對「為何591上的物件爛貨比例那麼高」的問題發表看法,他分享自己的經驗,認為因為「廣告」的關係,價格低的利潤少,房仲不想付較高的廣告費,同時也表示好物件不放在591的觀念是「誤解」,沒人不想多一個曝光的機會,對此,不少網友分享經驗,透露要與房仲有交情,才能買到好物件。

一名網友在PTT發文,針對有人覺得591物件「爛貨」比例高的問題,發表自己的看法。原PO分享,他本身有五間房是靠著親友介紹、房仲公司、臉書社團買來的,另外三間是在591看到的,買房時也有自己的找物件方向,為自己設立條件,當時看到一間「敘利亞風」的頂樓公寓,開價390萬,因手中沒資金沒買成,今年在591看到時,已經開價到570萬了。

原PO表示,591之所以爛件比房仲網多,是因為和房仲刊登的「種類」有關,廣告費也是成本,價格低的利潤少,房仲不會想付太高的廣告費刊登,好的物件通常在廣告很後面才能看到,他近期買的房也是在591廣告頁後面才找到的,一坪不到10萬,但房仲很積極。原PO最後指出,好的物件只PO在房仲網,而不是在591的觀念是「誤解」,沒有房仲不想要多一個曝光機會。

此文一出,不少網友分享經驗,透露要與房仲有交情,才有機會買到好物件,「想買蘋果件最快方式就自己去做仲介開發自己買,好物件你跟仲介要有交情」、「好物件的通常朋友之間互賣,多認識人還是有很多好處」、「多認識人沒壞處的,畢竟你不會知道哪個店頭剛好接到委託」。

也有網友分享使用591的優缺點,「591有時候可以挖到B+案哦,有些投資客不吃,一般人又看不上,但其實投資還不錯的物件」、「而且591很好辨別當地物件的行情,是個很好用的工具」、「需要整理的老屋比較有機會在591挖到,整理本身就是個門檻」。

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