591物件爛貨比例高?過來人曝關鍵是「房仲」:有交情超重要

一名網友針對「591上的物件爛貨比例高」的問題發表看法。示意圖/ingimage
一名網友針對「591上的物件爛貨比例高」的問題發表看法。示意圖/ingimage

591和房仲網站物件品質有區別的原因是什麼呢?一名網友針對「為何591上的物件爛貨比例那麼高」的問題發表看法,他分享自己的經驗,認為因為「廣告」的關係,價格低的利潤少,房仲不想付較高的廣告費,同時也表示好物件不放在591的觀念是「誤解」,沒人不想多一個曝光的機會,對此,不少網友分享經驗,透露要與房仲有交情,才能買到好物件。

一名網友在PTT發文,針對有人覺得591物件「爛貨」比例高的問題,發表自己的看法。原PO分享,他本身有五間房是靠著親友介紹、房仲公司、臉書社團買來的,另外三間是在591看到的,買房時也有自己的找物件方向,為自己設立條件,當時看到一間「敘利亞風」的頂樓公寓,開價390萬,因手中沒資金沒買成,今年在591看到時,已經開價到570萬了。

原PO表示,591之所以爛件比房仲網多,是因為和房仲刊登的「種類」有關,廣告費也是成本,價格低的利潤少,房仲不會想付太高的廣告費刊登,好的物件通常在廣告很後面才能看到,他近期買的房也是在591廣告頁後面才找到的,一坪不到10萬,但房仲很積極。原PO最後指出,好的物件只PO在房仲網,而不是在591的觀念是「誤解」,沒有房仲不想要多一個曝光機會。

此文一出,不少網友分享經驗,透露要與房仲有交情,才有機會買到好物件,「想買蘋果件最快方式就自己去做仲介開發自己買,好物件你跟仲介要有交情」、「好物件的通常朋友之間互賣,多認識人還是有很多好處」、「多認識人沒壞處的,畢竟你不會知道哪個店頭剛好接到委託」。

也有網友分享使用591的優缺點,「591有時候可以挖到B+案哦,有些投資客不吃,一般人又看不上,但其實投資還不錯的物件」、「而且591很好辨別當地物件的行情,是個很好用的工具」、「需要整理的老屋比較有機會在591挖到,整理本身就是個門檻」。

房產新訊
高槓桿買盤踢鐵板!今年第1季預售屋解約411件 台中登全台解約王、桃園與台南緊追

高槓桿買盤踢鐵板!今年第1季預售屋解約411件 台中登全台解約王、桃園與台南緊追

房產新訊
退休後房貸要先還清?專家揭「還清、繼續繳、還一半」差異:投資佔比是關鍵

退休後房貸要先還清?專家揭「還清、繼續繳、還一半」差異:投資佔比是關鍵

房產新訊
離婚率雖稍降...但去年仍有超過5萬對!「1家4口」大坪數被淘汰、低總價小宅成趨勢

離婚率雖稍降...但去年仍有超過5萬對!「1家4口」大坪數被淘汰、低總價小宅成趨勢

延伸閱讀

黃仁勳揭輝達總部設計哲學:透明、零等待、全球複製 成企業文化地標

黃仁勳揭輝達總部設計哲學:透明、零等待、全球複製 成企業文化地標

無人機也能洗外牆!「社區幫」助管委會免自找廠商 一站搞定

無人機也能洗外牆!「社區幫」助管委會免自找廠商 一站搞定

連12年登上市公司前5% 信義房屋寫下公司治理大滿貫標竿紀錄

連12年登上市公司前5% 信義房屋寫下公司治理大滿貫標竿紀錄

黃仁勳:輝達台灣總部2030年啟用 採玻璃帷幕透明設計

黃仁勳:輝達台灣總部2030年啟用 採玻璃帷幕透明設計

相關新聞

高槓桿買盤踢鐵板!今年第1季預售屋解約411件 台中登全台解約王、桃園與台南緊追

高槓桿買盤踢鐵板!今年第1季預售屋解約411件 台中登全台解約王、桃園與台南緊追

因應熱島效應打造涼適木構永續宜居新建築 嘉市推「嘉屋」示範

因應熱島效應打造涼適木構永續宜居新建築 嘉市推「嘉屋」示範

退休後房貸要先還清?專家揭「還清、繼續繳、還一半」差異:投資佔比是關鍵

退休後房貸要先還清?專家揭「還清、繼續繳、還一半」差異:投資佔比是關鍵

輝達台灣員工大會 現場設有攤車供員工享用

輝達台灣員工大會 現場設有攤車供員工享用

農地變更有多難?專家曝3千案例僅1例通過:價值升5倍卻卡後續資金

農地變更有多難?專家曝3千案例僅1例通過:價值升5倍卻卡後續資金

曝輝達總部興建進度...蔣萬安:給予各項行政協助加速審議流程

曝輝達總部興建進度...蔣萬安:給予各項行政協助加速審議流程

熱門文章

「四貸同堂」!李同榮:年輕人正在豪賭 未來只有兩種結果

「四貸同堂」!李同榮:年輕人正在豪賭 未來只有兩種結果

尹衍樑建築代表作 松濤苑曾名列全球5大夢幻豪宅

尹衍樑建築代表作 松濤苑曾名列全球5大夢幻豪宅

房價是少子化主因?他舉台日韓反駁:不能什麼都怪房價

房價是少子化主因?他舉台日韓反駁:不能什麼都怪房價

比高房價更可怕的事!得勝老闆曝年輕人真實絕望感:房價跌也覺得與己無關

比高房價更可怕的事!得勝老闆曝年輕人真實絕望感:房價跌也覺得與己無關

台積宅加速崩壞 中科、楠梓、竹北房價跌回2年前

台積宅加速崩壞 中科、楠梓、竹北房價跌回2年前

代銷龍頭喊「房市最壞時間已過」!專家:股市金庫正在蓄水...基本盤只會被墊高

代銷龍頭喊「房市最壞時間已過」!專家:股市金庫正在蓄水...基本盤只會被墊高

討論區

影/與輝達黃仁勳同台將送「市鑰」 蔣萬安:另外一個禮物我先賣個關子

影/與輝達黃仁勳同台將送「市鑰」 蔣萬安:另外一個禮物我先賣個關子

離婚率雖稍降...但去年仍有超過5萬對!「1家4口」大坪數被淘汰、低總價小宅成趨勢

離婚率雖稍降...但去年仍有超過5萬對!「1家4口」大坪數被淘汰、低總價小宅成趨勢

不是故意違規是根本不知道!長輩蓋房多年沒辦權狀 專家:農地問題常混在一起

不是故意違規是根本不知道!長輩蓋房多年沒辦權狀 專家:農地問題常混在一起

輝達台灣總部用電 北市將與台電討論

輝達台灣總部用電 北市將與台電討論

輝達執行長黃仁勳飯局 台積電高層到齊

輝達執行長黃仁勳飯局 台積電高層到齊

新青安首波「只繳息」時代快結束了!國銀房貸逾放逼四年高峰

新青安首波「只繳息」時代快結束了!國銀房貸逾放逼四年高峰

影/台積電是否能滿足輝達產能? 魏哲家一手勢回應

影/台積電是否能滿足輝達產能? 魏哲家一手勢回應

台灣4千萬買40坪嫌錢多當盤子?他勸將2千萬移海外置產過更爽 網酸:真的有買房後再說盤

台灣4千萬買40坪嫌錢多當盤子?他勸將2千萬移海外置產過更爽 網酸:真的有買房後再說盤

輝達進駐北士科引「用電」論戰 蔣萬安:沒有能源那有電力

輝達進駐北士科引「用電」論戰 蔣萬安:沒有能源那有電力

別等半年後被抵押才哭!專家教學「長輩防詐要訣」:地籍、稅籍異動即時通缺一不可

別等半年後被抵押才哭!專家教學「長輩防詐要訣」:地籍、稅籍異動即時通缺一不可

趕輝達北士科總部2029啟用 台電:盼北市盡早交付土地建文林變電所

趕輝達北士科總部2029啟用 台電:盼北市盡早交付土地建文林變電所

買不起才憤世嫉俗?網酸爆買房爽過「倖存者偏差」:本來就過得爽才能買

買不起才憤世嫉俗?網酸爆買房爽過「倖存者偏差」:本來就過得爽才能買