房價下跌時「這3種房型」最先崩盤!專家:不動產非絕對保值

老屋示意圖。記者游明煌/攝影
老屋示意圖。記者游明煌/攝影

房價下跌的時候誰最慘?這三種房子千萬別碰!

第一種是屋齡超過40年的五樓公寓,沒有電梯、對長輩、親子族不友善、維修費高、沒有產值,年輕人不買、老人不搬。

第二種是格局差的小套房,坪數小,不符合居住習慣,加上銀行貸款成數不高,租客挑挑選選、買方稀少,價格根本撐不起來。

第三種是偏遠地區的老房,交通不便、屋齡高、維修費高、貸款成數低,銀行不願承做,未來改建或都更機會渺茫。

房子如果買在市區、鄰近捷運、生活機能完善的地方,才是具有保值效果的。

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