房市降溫 五大銀行首季新承作房貸年減307億
央行今天公布3月五大銀行新承作房貸統計為新台幣820.09億元，月增210.67億元。央行官員表示，3月買賣移轉棟數增加，帶動月增幅放大，但以趨勢來看，六都移轉棟數年增率已呈負數，今年首季新承作房貸金額也較去年同期減少307億元。
中央銀行今天公布2025年3月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承作房貸金額為820.09億元，月增210.67億元。
央行經研處副處長曹體仁表示，新承作房貸金額增加，主要反映3月單月買賣移轉棟數較2月增加，六都合計月增率為16.8%，不過，如果看整體趨勢，六都年增率為負21.08%，已經有所下滑。信義房價指數來看，台北地區整體月增率負0.51%，年增率3.28%，也創下2023年11月以來低點。
曹體仁表示，觀察五大銀行今年第1季新承作房貸金額，已較去年同期減少307億元。
3月五大銀行新承做房貸利率為2.264%，月增0.019個百分點，連續6個月上揚，利率續創2009年1月以來、逾16年新高。
曹體仁分析，央行、金管會等多個部會都有提出健全房地產市場方案，銀行放貸上也有風險控管，推升房貸利率走揚。
媒體關注目前房市狀況，曹體仁說明，央行關注房市成效主要有3面向，第1是市場投機行為有稍微降溫，成交量也下降，價格漲勢縮小，調查顯示民眾對房價預期也有降溫；第2，無自用住宅者購屋貸款比率上升，希望信用資源可以提供給需要者；第3為不動產貸款集中度也有下滑。
央行今天同步提供新青安房貸占五大銀行新承作房貸的占比為38.58%，較2月比例略下滑。
外界關注美國對等關稅措施對台灣房市的衝擊，曹體仁表示，美國是4月2日宣布對等關稅措施，可能需要一點時間，再來觀察對房市影響。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
房市寒氣吹進就業端 逾半企業減員「隱性減工」浮現
房市慘到產業浮現「隱性減工潮」！逾7成接案量減半 4成遇缺不補
買方追價意願低 五都買氣持續消風…8月買賣移轉棟數大減25%
房東拒絕報稅、租補怎辦？租客想直接申報 網揭「潛規則」：可能被漲租
大選前房市會鬆綁？專家斷言「不可能」：放鬆房價恐反彈、更難向選民交代
2632萬只買13.9坪！台北蛋黃區「越小越貴」 張旭嵐：學區設籍、白領富二代搶買
假結婚申貸1500萬青安3.0額度...實際只省33萬！徐佳馨：新制其實帶動效益有限
贈與小孩244萬內都不用申報？專家：這種一定要報
地價稅11月開徵！9月22日前未申報自用住宅優惠「繳4倍稅」 6大房產稅費1次看
多千萬換新屋室內卻縮水！資深房仲曝自身經歷：同預算買「中古大宅」完勝鳥籠新房
房價若腰斬就買得起？專家揭「薪資中位數」殘酷真相：打5折搞不好更不敢買