兩大現象 新北市首環建案去化可能減緩
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，雖然新北市第一環行政區不斷出現每坪成交價突破百萬元建案，但值得注意的是，當新北市第一環行政區與台北市蛋白區新建案價差縮小之下，接下來市場恐出現買盤回流或是加速外流兩大現象；而買盤的流失，可能讓新北市首環建案去化減緩。
何世昌表示，以板橋來說，每坪成交價逾百萬元新建案集中在新板特區內，不過大陸建設位於板橋南雅南路的「耑芃」，即使位於新板特區之外，但在大陸建設超強品牌力和規劃下，最高每坪成交價達102.9萬元，顯示地段、產品稀有性、品牌力是建案創價的關鍵。
不過，在新北市首環區每坪逾百萬元時代下，接下來首環區建案銷售去化將減緩，主因第一房價與台北市外圍區價差縮小，原先北市外溢買盤將回流至蛋白區。
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