兩大現象 新北市首環建案去化可能減緩
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，雖然新北市第一環行政區不斷出現每坪成交價突破百萬元建案，但值得注意的是，當新北市第一環行政區與台北市蛋白區新建案價差縮小之下，接下來市場恐出現買盤回流或是加速外流兩大現象；而買盤的流失，可能讓新北市首環建案去化減緩。
何世昌表示，以板橋來說，每坪成交價逾百萬元新建案集中在新板特區內，不過大陸建設位於板橋南雅南路的「耑芃」，即使位於新板特區之外，但在大陸建設超強品牌力和規劃下，最高每坪成交價達102.9萬元，顯示地段、產品稀有性、品牌力是建案創價的關鍵。
不過，在新北市首環區每坪逾百萬元時代下，接下來首環區建案銷售去化將減緩，主因第一房價與台北市外圍區價差縮小，原先北市外溢買盤將回流至蛋白區。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪存夠錢再買房？過來人嘆「房價漲太快」：越拚越買不起
▪不買車位自備款可以少拿300萬？專家搖頭「算法不對」：約打88折
▪「捷運5分鐘」多是假話！內行解密「建案廣告常見話術」：根本罰不怕
▪房貸違約率加拿大比台灣高3倍！專家「0.23%仍是資優生」：30年來最低
▪買房也有「早鳥優惠」？內行曝「3階段」：有風險也有高機率撿到真便宜
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
重劃區能拯救少子化？他駁沒因果關係 網預測：商圈會轉移
不買車位自備款可以少拿300萬？專家搖頭「算法不對」：約打88折
591物件爛貨比例高？過來人曝關鍵是「房仲」：有交情超重要
「捷運5分鐘」多是假話！內行解密「建案廣告常見話術」：根本罰不怕
年收250萬買第2間房給父母...負擔不起？專家試算警告3地雷：小心利率升
房價跌是德政？買房族喊給投資客教訓 網駁：沒人希望跌
房市冷…不動產業員工薪情差 第1季三項指標全衰退
內政部推動「婚育宅」租金補貼
西門町店面出租行情 最新「店王」月租45萬
內政部推「婚育宅」 鎖定加碼補貼、優先入住等4方向
4月房地合一稅年減16% 專家曝短期難創高峰
FB留言