兩大現象 新北市首環建案去化可能減緩
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，雖然新北市第一環行政區不斷出現每坪成交價突破百萬元建案，但值得注意的是，當新北市第一環行政區與台北市蛋白區新建案價差縮小之下，接下來市場恐出現買盤回流或是加速外流兩大現象；而買盤的流失，可能讓新北市首環建案去化減緩。
何世昌表示，以板橋來說，每坪成交價逾百萬元新建案集中在新板特區內，不過大陸建設位於板橋南雅南路的「耑芃」，即使位於新板特區之外，但在大陸建設超強品牌力和規劃下，最高每坪成交價達102.9萬元，顯示地段、產品稀有性、品牌力是建案創價的關鍵。
不過，在新北市首環區每坪逾百萬元時代下，接下來首環區建案銷售去化將減緩，主因第一房價與台北市外圍區價差縮小，原先北市外溢買盤將回流至蛋白區。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房價高漲輕鬆逼近豪宅線？銀行金流查超嚴 預售屋鑑價一翻自備款要多5成
房產業喊話央行 鬆綁管制 推出「新新青安」加碼首購融資成數
2026年房市可望量漲價穩
央行管控 房貸走向「成數低、利率高」
第3季房貸利率升至海嘯來新高
今年房屋交易估25.6萬棟 創35年來第二低
創辦人接連涉案 三地集團頻賣地套現
光電層層轉包 高雄三地集團鍾嘉村涉A走3.5億遭求刑18年
三地集團董座交保失敗 籌不到2.2億求降價..法官冷回「你們集團很大」
購屋成本再墊高！第3季房貸利率創金融海嘯後新高 房貸成數寫21季低點
豪宅總價王出爐！買家8.4億元霸氣買兩層 亞軍4.2億元現金支付超狂
FB留言