329檔七都推案金額衝高 惟新案減至346件…衰退近一成
房市329檔大案出籠，量能衝高。據591新建案最新統計，今年六都暨新竹地區329檔期推案金額爆8,223.2億元、年增5.3%，為史上次高，主要是雙北多筆大案進場。不過新進場推案數卻衰退約至346件，年減幅近一成。
業內分析，受政策限貸令影響，今年329檔期建商推案「大者恆大」趨勢相當明顯，尤其雙北市大量體建案頻出，顯示小建商愈來愈難取得融資，而中大建商更有能力推出大規模新案。
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，今年329檔期推案有三大特色，包括不少大量體指標案、延推案多和新案每坪開價合理化。分析指出，因為「大規模建案」明顯，使得今年新進場建案數量減少，但總銷金額上升；「延推案多」則是新案原預計去年928檔期登場，但因9月央行祭第七波信用管制，因此遞延至今年推出；「新案開價趨於平實、合理化」則是新天價的建案明顯減少，多數建商只盼能順銷，心態的轉變有利於代銷業者一展拳腳。
以區域來看，各縣市強弱有別，如台南市、高雄市、新竹地區淪「金龍重災區」，新案供給量均大幅衰退，反而是雙北市在指標個案出籠，加上高房價因素，總銷各達1,971.3億元、1,760.8億元，繳出逾二至三成年增幅，居六都暨新竹地區推案冠亞軍。591新建案分析，台北市依靠都更、廠辦案今年329檔期推案量大進補，包含在松山、南港及北投等區均有逾百億元量體公開。
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