凶宅到底能不能買？達人「當然可以」：買前思考5重點
凶宅的價格通常低於市場售價2-5成，對於預算有限的人來說，確實很具吸引力，但凶宅到底可不可以買呢？
要買凶宅當然沒問題，不過要注意以下幾點：
1、自己心裡能接受嗎？
有些人覺得沒關係，但如果是比較在意風水、心理壓力大，那就不太適合購買，以免搬進去之後整日人心惶惶。
2、未來好不好轉手？
凶宅要轉手比一般物件慢很多，畢竟不是每個人都能接受。即便入手價便宜，將來出售還是可能會受到影響。
3、租金報酬率低、租客流動大
凶宅租金通常低於該區域平均，因此會吸引一些不在意風水的租客，例如：外籍人士、學生等，但也這類租客可能會流動快、不穩定、管理成本會較高。
4、要確認「凶」的程度
凶宅有「輕凶」、「重凶」，前者指發生過意外、病逝，但沒有明顯外傷，這種影響較小。「重凶」是指兇殺、自殺，甚至發生過多次不幸事件，這類物件的價格跌幅最大，未來最難轉手。
5、買來投資要更謹慎
對短期投資而言，凶宅不易脫手、銀行貸款成數也低，有些銀行甚至不願承作。
長期持有者，除非能接受未來只能以低價轉手或出租，或是有明確規劃，例如當成純租屋、工作室再來考慮比較好。
◎本文內容已獲張希希授權改寫，未經同意禁止取用轉載。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
租房人生才輕鬆？專家：租金正落後補漲 按公式恐倍增
台灣社宅要仿效新加坡組屋？他稱後者壓抑小又貴 網指1重點該學學
年薪200萬買不起台北房？他指只能靠上一輩資產：醫師也一樣
房市泡沫化是必然？網提「5關鍵」：一定會出現M型化趨勢
北市陷「人屋雙老」窘境 2024年逾四成屋主為銀髮族
限貸令何時會放寬？專家分析「這1數字要實現」：房市漲回需要長線打底
輝達台灣總部用地有解！北市府同意新壽可直接轉讓北士科T17和T18
年薪5百萬才算中產？他貼國發會研究打臉：買不起房不是因為薪水低
宣稱台中驗屋「直營培訓有專業證照」卻沒證照 公平會開罰
有錢人不買房了！內行曝轉買「土地」：不是為蹲開發、是建立資產防線
房仲門市成居住生活一部分 信義房屋內湖店打造社區第三空間新典範
FB留言