房市市場氛圍、政策 牽動後市
專家指出，蛇年房市最大關鍵就是市場氛圍和政策態度，另外，許多購屋族也想要觀察川普上任後帶來的政經變局再做打算的想法，是整體交易趨緩的重要因素。
大家房屋企研室公關主任賴志昶指出，綜觀近期市場，逐漸有降價個案出現，不過幅度並不大，加上目前的態勢來看，若股市表現穩定，應能安然度過2025年第1季，但如果又出現價量過於激烈的表現，恐怕央行還會再出重手，而2025年將是大交屋潮的開始，是否牽動價格表現，值得留意。
展望今年，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析， 蛇年的房市變化，重點還是要觀察年後的市場氛圍和政策態度，以及國際局勢變化。
首先要面對的美國總統川普甫就職，關稅政策將以貿易逆差產品為優先處理項目，包括電機、車輛、機械等零附件，雖然目前中國、墨西哥和越南等國影響最鉅，不過產業鏈上下游都須將列入觀察。
再者，根據「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測，2025年第1季、第2季仍為象徵熱絡的黃紅燈，不過第3季將下修至象徵穩定的綠燈。
主要觀察接下來央行是否還會調整信用管制政策，由於，去年央行針對受打炒房影響的換屋族，提供簽訂切結書需一年內須賣掉舊屋，來爭取正常成數貸款，而售屋期限將於今年下半年陸續到期，有可能對市場價量產生變化。
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