傳統旺季不旺、預售買氣冷清清 專家：房價最快下季鬆動
今年房市如同洗三溫暖，傳統第4季旺季不旺，預售市場買氣冷清清，針對房價，專家指出，目前房價漲勢有所收斂、短期見壓，最快明年第1季就會見到房價鬆動，但仍以區域表現為主。
591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯表示，各方相當關切的房價，目前漲勢雖然有所收斂，卻未出現血流成河的走勢，近年政府幾波打炒房下來，市場已形成「大漲小回」格局。如今交易量固然受挫，但目前頂多算是「皮肉傷」，短期內要看到房價大幅修正仍有難度。
不過，若是財務壓力相對大的小建商，若是市場持續冷清半年，甚至一年以上，或許部分區域的賣壓就會日益漸重，房價就會有鬆動的可能性。
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，對購屋族來說，最大的影響就是在於貸款問題，目前中古市場較多傳出價格修正，許多屋主心態已經放軟，也願意議價。不過，預售市場方面，則得看建商有無意願開出第一槍，但現在市場已經有送贈品、抽獎等活動，與上半年價格相對硬朗的情勢已經有所不同，算是另類讓利。
此外，倘若銀行貸款危機持續未解除，推案量大的蛋白、蛋殼區，比較沒有交通建設等利多條件的地區，明年上半年就有望有能見到鬆動的價格，不過需求較大的雙北市，價格上的調整空間可能就不會太大。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
老家有留房...拒存頭期款！妻怒「婚前買房共識都是假」 網勸：快存私房錢
政策喊打房、但房價卻無感？專家曝央行心魔：怕銀行被市場反殺
台北危老案量破千件 專家：這已成改建標配
北市蛋黃區驚見1坪20萬！專家揭591低總價好房真相：恐是法拍「假單價」
預售屋前三季交易大減七成 高雄新興、北市大同等五區逆勢抗跌
預售新屋剛需撐腰 量縮價未跌
房價喊跌聲浪再起...真的會「物極必反」？網酸：漲100%跌20%算跌嗎
資深房仲吐心酸「房子變貴責任沒少」...網炮轟：一堆話術
房市冷清、第3季平均房貸鑑估值卻逆勢上揚 關鍵原因曝光
撿便宜從法拍屋下手？專家曝「選對地區收租」：3年就能回本賺翻
省5萬機票、卻要補繳146萬地價稅！專家嘆：想鑽程序漏洞、往往是破財捷徑
FB留言