上半年房市上演噴出行情 華固建設總座洪嘉昇：反常、過熱表現
對於央行重拳打炒房後，未來房市怎麼走，品牌績優建商華固建設（2548）總經理洪嘉昇11日在「華固建設35周年 全新里程台中客戶服務中心正式啟用記者會」中表示，當前房市要分兩階段來看，第一階段就是央行緊縮不動產資金放款、第七波信用管制措施，政府這波打炒房措施讓10、11月房市「驚魂未定」，不過12月起，市場已慢慢安定下來，認為接下來房市就是回歸到去年之前的合理銷售速度。
第二階段則要視國內經濟表現；洪嘉昇分析，房地產的支撐力道一定來自經濟成長，目前政府對明年台灣經濟成長率預測是2.8%~3%，如果政府對2025年經濟成長率仍維持不變，民眾對於未來房市就不用過度擔憂。
洪嘉昇指出，在房市對政策冷靜下來後，民眾購屋與否還是回到兩大關鍵，就是「自身有無居住需求、能不能負擔得起」，若是消費者又有需求、每月房貸本金加上利息又負擔得起，再加上政府持續改善民眾在高低薪的落差，用了很多政策、方式，若此方向長期下去，且台灣又受惠AI熱潮，一般民眾也可以透過投資相關類股的股票也是能賺到錢，在大家所得都能受到改善之下，其實不用太擔心當前房市的波動。
洪嘉昇表示，他自身是老房地產人，華固建設更是重視品牌、信譽的資深品牌建商，以過去的經驗來說，一般一件總戶數約100多戶的新建案，平均銷售時間約三個月至六個月，這是正常的銷售時間、才符合市場規律。
不過他指出，最近一年、甚至是今年前七月房市交易噴出是「過熱」表現，尤其市場不時傳出秒殺或排隊購屋情況，這是相當反常的情況。
洪嘉昇強調，他自身從台灣總體經濟來看房地產市場，仍維持樂觀看法，因為國內經濟表現確實不錯。
▪ 陶朱隱園公開銷售了 低樓層每坪300萬元起
▪ 央行報告稱打房五大成效 專家打臉揭「五大真相」
▪ 房仲帶客戶看公寓迷路2次！記取教訓後「做1事」…79萬佣金入袋
▪ 透天社區鄰居長期「霸佔車道」亂停車 過來人攤手：報警也沒用
▪ 法拍屋真有比較便宜？專家剖析3大購買風險：不能提前看屋像是拆盲盒
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
央行報告稱打房五大成效 專家打臉揭「五大真相」
台中18萬戶自住未設籍 地稅局提醒房屋稅恐被重課4.8%
浴廁安全停看聽 信義房屋：三招降低風險
履約保證價金信託 信義房屋SinyiCare讓買賣更有保障
央行打炒房有成效了！最新報告揭：四年來不動產金檢160次 細節全曝光
中央300億租金補貼 不到3月嘉市受理逾8600件
房市冷氣團報到？從業11年房仲曝經歷：現在還不是最冷、剛需能撿到便宜
買房=強迫存錢？愛莉：既然錢都會變成喜歡的樣子、不如順便增值
預售屋平轉能接嗎？房仲3方向解析「不要買」：沒有真正的平盤、都會加錢
有錢人的房子有什麼特色？房仲總結10多戶豪宅「5重點」：斷捨離超重要
中永和怎麼買？房價分3階級、仲介買房4方向建議：首購鎖定捷運南勢角站
FB留言