央行第七波打炒房 星展馬鐵英：房市逐步實現軟著陸
中央銀行第三季理事會後推出第七波選擇性信用管制，衝擊房地產市場，星展集團資深經濟學家馬鐵英今天表示，信用管制措施可能影響到的，主要群體為房屋投資和投機需求相關族群，但台灣房市需求基本面仍有一定支撐，預期房地產行業將逐步實現軟著陸。
星展銀行8日舉行2024年第四季經濟展望線上記者會，關於央行再度推出的打炒房措施，對房市到底會造成多大衝擊？
馬鐵英表示，目前房地產市場並未面臨類似2001年網路泡沫破裂，或2008年全球金融海嘯期間的收入衝擊。
即使在2001年、2008-2009年和2015-2016年的調整期，房價跌幅仍較為溫和，約在5-10%之間。
從需求角度來看，儘管台灣也面臨人口老化，導致勞動年齡人口減少問題，但家庭數量仍以每年約1%的速度成長，支撐首次購屋的需求；都市化進展以及穩定的收入、就業環境也有助於支持房屋升級的需求。
她認為，信用管制措施將主要影響房地產市場的投資與投機需求。過去幾次調整階段，房價修正幅度介於5%-10%之間，「這次我覺得也不會有特別劇烈調整」，「這次總體嚴格程度沒有2015年那一次那麼強」。
星展總體判斷，台灣房地產市場會是朝著軟著陸方向過度，是溫和調整；至於央行是否還有下一步管制措施？馬鐵英認為「不一定」。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
輝達總部效應發酵！AI供應鏈群聚 士林躍升企業布局新核心
中科、水湳、橘線利多匯聚 宜園建設首進大雅打造高品質首購宅
大公設生活時代！「時代海德大廈」奢華現身 驚艷台中水湳
台人海外置產版圖新變化 日本仍居首、杜拜澳洲崛起
砸百萬裝潢卻像廉價出租套屋？設計師點「別再糾結深淺色」：高級感關鍵在光澤度
上半年房租指數平均年增率1.85% 寫下近4年同期新低
老屋CP值不一定比較高！專家勸退「5類型」：光是裝修費就比省下的房價多
買預售屋只看建商不夠？合約沒寫細項 網急喊：代銷說的聽聽就好
有房就能向銀行增貸周轉？專家搖頭「擔保用而已」：銀行最不想要你的房
雙薪存股族沒被新青安2.0排除！排富條款朝「個人收入」為標準 財長：兩周內公布
技術與行政分離釀禍？國壽高鐵爆重大失誤 網批：飛安問題等封頂才發現
