立院今審都更條例！估8千多棟受惠 多集中雙北地區

立法院內政委員會今審查「都市更新條例」第65條條文修正草案。內政部次長董建宏表示，主要是因應民國88年容積獎勵公布前的合法建物能放寬適用範圍，修法後預計有8千多棟可受惠，大部分是沒有電梯的舊式公寓，多數集中在雙北地區。

內政部指出，都更條例實施至今，部分主管機關反映，在實施容積率管制前已申請建造執照而在實施容積管制後，才興建完成的合法建築物，是依申請當時建管法令規畫設計及興建，普遍有原建築容積大於基準容積的情形，此類建物適用921大地震前的耐震規定，亦有耐震不足的疑慮。

為提高都市更新之意願，內政部提出修法，擬併同放寬此類建物容積獎勵額度上限，保障國人居住安全。據統計，全國有8216棟該類建物，屋齡約超過30年，已進入需要改建階段；其中有66.5%集中於雙北市，其餘縣市占33.5%。

董建宏今列席內政委員會備詢前受訪表示，雙北擁有最多的步登公寓（沒有電梯的舊式公寓），這些公寓在都市化發展下也呈現老舊，希望給予這些公寓一個機會，面對地震、社會高齡化時，藉由修法保障住民安全與權利。

此外，媒體詢問，國土計畫法是否會如期上路？董建宏表示，依據行政院指示，內政部會積極跟各縣市政府繼續溝通，爭取大家更多了解與認識，也會聆聽地方意見。

【中央社／台北30日電】

立法院內政委員會今天初審通過都更條例第65條修正草案，放寬實施容積管制前，已掛號申請建照的建築基地也可適用容積認定。內政部說，預計8216棟6層樓以上合法建築物、約27萬戶受惠。

立法院內政委員會今天初審通過都市更新條例第65條修正草案。現行法規定，實施容積管制前已興建完成的合法建築物，其原建築容積高於基準容積不得超過各該建築基地0.3倍的基準容積再加其原建築容積，或各該建築基地1.2倍的原建築容積，其獎勵後的建築容積得依規定擇優辦理。

為加速921大地震前的建物更新，初審通過條文中，擴大適用原建築容積更新重建的對象，納入「已申請建照執照之合法建築物」，也就是實施容積管制前，已掛號申請建造執照的建築基地，也可適用容積認定。

內政部透過新聞稿表示，草案待三讀正式通過後，將可透過增加改建誘因，提高建築物所有權人參與都市更新的意願，達到提升建築物與民眾居住安全目標。

內政部說，考量實施容積管制前的建築容積多大於管制後的法定容積，且這類建築多為921大地震前建造，就現今建築法規標準而言，恐有耐震不足的疑慮，為維護民眾居住安全品質及利於更新整合，因此修法擴大適用原建築容積更新重建對象。

內政部表示，初審通過條文中也明定，實施者已擬訂都市更新事業計畫送地方政府審議的案件，也可適用。預計全國將有8216棟6層樓以上合法建築物、約27萬戶受惠。

內政部強調，台灣歷經多次地震災害，推動都更條例修法有其必要性及重要性，盼立委共同支持，早日完成三讀程序，以加速老舊建物更新，強化民眾居住安全。

房產新訊

買不起學區小套房改「租戶籍」！台北行情每年4萬 張旭嵐：入籍時間才是關鍵

房產新訊

買商辦收租比起住宅更穩賺？專家搖頭列住宅「3優勢」：收益不會隨景氣大起大落

房產新訊

1250萬在台北買新案已絕跡！專家盤點全台：走出雙北可買30坪3房