排擠效應 三族群更難貸
短短兩周內，國內大型行庫董總接連喝了央行總裁楊金龍、行政院院長卓榮泰的三杯「咖啡」，大動作的背後動機都相同，就是銀行房貸借不到、民怨沸騰消息滿天飛，上至總統、行政院長與央行總裁，全都出面喊話，要銀行對於有購屋需求的首購族與新青安房貸不能「限貸」、必須充分滿足需求。
銀行高層分析，由於各銀行的額度有限，對於央行要求包括首購、青安房貸都必須充分滿足需求，這使得三類型的房貸客，要拿到額度會更加困難，包括反覆買賣交易的炒房客、名下坐擁多名房產的囤房客或「包租公」等，被銀行拒貸的可能性也將隨之升溫。
央行總裁楊金龍昨（2）日再找銀行總座來行，除了解銀行房貸辦理現況外，也重申需滿足首購族與新青安房貸的購屋需求。短短兩周內，國銀董總已輪番喝了政府的「三杯咖啡」。
銀行高層分析，央行總裁與行政院院長關注的事情都相同，是否真有首購族買了房子、貸款卻辦不下來，與會的銀行主管表示，銀行承諾「只要核貸，就一定會撥款」，請客戶無需憂心。
行庫主管分析，這波銀行限貸令，主要是今年上半年房市熱呼呼，並集中在第3季交屋，導致銀行房貸「滿水位」、有超過法令上限之虞，銀行也向央行保證，只要是銀行核貸的「一定會撥款」，只是為了避免超限，會請客戶與建商溝通交屋期限並依序撥款，避免銀行貸款過於集中而超限。
銀行一再承諾會滿足首購族、新青安房貸者的購屋貸款需求，還有央行要求的，業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途、企業購建自用廠辦等所需資金也要大力協助，可能造成排擠效應。
房地產推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
國有地想買不一定買得到！專家揭承租、承購步驟：流程最久等1年
房子送給另一半離婚拿得回來？專家示警婚變分產陷阱：辛苦一輩子心血留給外人
土地賣2億遺產稅暴增2400萬！不出售給子女繼承較省稅？專家：沒這麼簡單
多屋族把握省錢撇步！第2、3間房有機會享自住優稅
新青安放了多少「活水」到房市？驚人數據曝光
同居未婚伴侶生前贈房稅負重？律師教6解方：保住老後安身立命之所
同居30年伴侶驟逝...房子全變別人的！律師：非婚同居連分產資格都沒有
鼓勵民間投入長照！竹市祭三大租稅優惠 房地符合條件可免稅
房貸逾放比重返9字頭引恐慌？徐佳馨點「出不了大亂子」：想買的房不會暴跌
遺產存款終於可以繳稅！繼承「重大5變革」一次看：遺囑時代來臨
國銀房貸逾放全低估！金管會證實：一家銀行漏報害數字失真
