房貸控管 兩方向並進
八大公股行庫昨（14）日完成高層交接，而新經營層上任後，馬上面臨控管房貸重大議題，公股行庫高層昨日揭露兩大控管方向，首先針對某些「較偏」的蛋白區乃至蛋殼區在成數或案量上控管，其次嚴控5%自備款就交屋的案件。
行庫高層表示，下半年消費者購屋會愈來愈理智，主因上半年太熱，甚至有建商為銷售讓客戶自備款僅5%也交屋，請客戶先開立剩餘頭期款的支票，畫餅給年輕人稱兩年後房價上漲即可出場。其實現在雖然房市仍熱絡，但法拍案件已開始增多。
行庫觀察，上半年房子賣得確實不錯，建商還是要補地、買地。不過，下半年許多銀行承作房貸和土建融都快達到《銀行法》72條之2上限，因此尚有額度的銀行開始對某些「較偏」的蛋白區乃至蛋殼區在成數或案量上進行控管。
例如，六都中的新北市及台南市；針對原台南縣較偏的區域；新北市的三芝、金山、萬里等；甚至還有近期牽涉土地爭議的地區。
行庫高層說，在房貸胃納量很緊之下，銀行策略會是優先服務土建融客戶、再來是往來密切建商所衍生出的房貸。至於中古屋交易大部分在房仲手上，最近也發現有房仲業者因為原本配合的銀行已無法承做，開始轉而尋求其他銀行合作仲介買賣分戶。
行庫高層提到，近期特別緊盯分行在承做分戶貸款或整批房貸時，務必留意建商銷售方式是否妥適。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 房市轉冷...興富發宣布「暫時不買地」 可以肯定市場必然降價
▪ 八大公股行庫10月新青安核貸數大減 換這家銀行放款最多
▪ 宛如廢墟！士林捷運站頂加僅租1萬元 網見照片驚呼：是應徵打掃阿姨？
▪ 預售買氣慘！指標建案平均一周賣一戶、3分之1掛蛋
▪ 新青安房貸10月受理不到5千戶 創上路以來次低
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
史上最大交屋潮！全台使照量首破10萬戶 北市年增近一倍
3季就10萬戶！史上最大交屋潮來了 房仲：做好準備
新建案買氣急凍 三成掛蛋！房市風向球分數連三降
新青安核貸數、金額雙降 申辦熱度逐步降溫
八大公股行庫10月新青安核貸數大減 換這家銀行放款最多
解決社宅上兆元融資需求 首檔永續債有望明年推出
國際局勢紛亂 專家：有錢人正在日本做此布局
日勝生法說會／2025年將有樂齡宅完工挹注 桃園再生水擴大供應
興富發法說會／房市轉冷...宣布「暫時不買地」 可以肯定市場必然降價
合庫房貸利率行情出爐 非青安首購和二戶利率分別為2.47%、3.268%
合庫金法說會／買方觀望心態濃 保守看待未來六個月房市
FB留言