新青安+股災引發房貸大風暴 專家:房市面臨三大崩壞

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

房市趨勢專家李同榮表示,新青安貸款專案後遺症愈演愈烈,加上亞洲股市在日股領跌下幾乎集體崩盤,台股半個多月來重挫近二成,對市場資金流動性產生嚴重影響,「新青安+股災」引發房貸大風暴,房市正面臨三大崩壞。

三大崩壞包括銀行房貸排擠剛性需求新青安及弱勢、預售市場交屋房貸糾紛不斷,及小型建商倒閉風潮。

李同榮表示,新青安貸款成就不少青年置產成家,但也引發不少假性需求,更拉高已經到頂房價,助漲投機氛圍,年輕人所獲利息補貼金額卻遠不及被拉高的房價,政策可謂弊大於利。

更大後遺症是大量增幅的新青安貸款,加速銀行業貸款額度趨於滿水位,影響所及,除房貸不易,也排擠中小建商土建融申貸,加上近日股災造成資金流動障礙,整體銀行體系淹至喉嚨的水位已頻臨岌岌可危的崩潰危機。

李同榮分析,近期亞洲股市崩潰主因來自美國經濟數據不佳、企業財報不利消息、地緣政治風險升級等三大因素,處於高檔的台股當然無法置身事外。同樣的房市目前也因新青安與股市發燒助燃,經不起風吹草動,隨時都可能結束多頭行情反轉,值得關注。

房屋搜奇
1家3口擠小套房…新手爸媽考慮迷你倉庫 使用者激推:後悔太晚租

1家3口擠小套房…新手爸媽考慮迷你倉庫 使用者激推:後悔太晚租

房屋搜奇
交通便利、生活機能完善…他喊青埔遲早超越台北!網笑了:越級打怪

交通便利、生活機能完善…他喊青埔遲早超越台北!網笑了:越級打怪

房產專家
賣厝阿明/租屋族注意 租屋契約也有三天審閱期

賣厝阿明/租屋族注意 租屋契約也有三天審閱期

延伸閱讀

1家3口擠小套房…新手爸媽考慮迷你倉庫 使用者激推:後悔太晚租

1家3口擠小套房…新手爸媽考慮迷你倉庫 使用者激推:後悔太晚租

交通便利、生活機能完善…他喊青埔遲早超越台北!網笑了:越級打怪

交通便利、生活機能完善…他喊青埔遲早超越台北!網笑了:越級打怪

台中豐樂路轉個彎,靜謐的生活哲學

台中豐樂路轉個彎,靜謐的生活哲學

賣厝阿明/租屋族注意 租屋契約也有三天審閱期

賣厝阿明/租屋族注意 租屋契約也有三天審閱期

相關新聞

內政部統計 首季靠繼承晉升有殼族占比達32%

內政部統計 首季靠繼承晉升有殼族占比達32%

建商稱碳費導致房價漲10% 彭啓明:影響不到0.1%

建商稱碳費導致房價漲10% 彭啓明:影響不到0.1%

落實居住正義 官方研議推使用權社宅

落實居住正義 官方研議推使用權社宅

百萬戶租屋家庭支持計畫 內政部:開始研議使用權社宅

百萬戶租屋家庭支持計畫 內政部:開始研議使用權社宅

天然氣、電價上漲推升生產成本 冠軍建材:不排除部分產品調漲

天然氣、電價上漲推升生產成本 冠軍建材:不排除部分產品調漲

賴總統喊得罪特定團體也要加快打炒房 財政部祭4招健全房地稅

賴總統喊得罪特定團體也要加快打炒房 財政部祭4招健全房地稅

熱門文章

老父遇「地面師」 兒衝地政事務所求援 成功護住1500萬房產

老父遇「地面師」 兒衝地政事務所求援 成功護住1500萬房產

汐東線可望開工!專家看好汐止房市:新一波移民要來了

汐東線可望開工!專家看好汐止房市:新一波移民要來了

存款200萬在桃園買房有希望? 眾人建議一地區:輕鬆入手

存款200萬在桃園買房有希望? 眾人建議一地區:輕鬆入手

入厝禮預算5萬該買啥?全場點名這禮物:最實用

入厝禮預算5萬該買啥?全場點名這禮物:最實用

房市正在「去槓桿化」 專家建議房貸族這麼做

房市正在「去槓桿化」 專家建議房貸族這麼做

千萬以內買非小宅 七都「最甜蜜路段」曝光

千萬以內買非小宅 七都「最甜蜜路段」曝光

商品推薦

內政部住宅統計出爐 男性「40歲前買房」高於女性

內政部住宅統計出爐 男性「40歲前買房」高於女性

房市正在「去槓桿化」 專家建議房貸族這麼做

房市正在「去槓桿化」 專家建議房貸族這麼做

老父遇「地面師」 兒衝地政事務所求援 成功護住1500萬房產

老父遇「地面師」 兒衝地政事務所求援 成功護住1500萬房產

房市恐現解約潮 首購族選擇增

房市恐現解約潮 首購族選擇增

繼承屋有房貸 新貸不設限

繼承屋有房貸 新貸不設限

賴總統承諾加快打炒房效率 將擴大照顧租屋族、平衡換屋族需求

賴總統承諾加快打炒房效率 將擴大照顧租屋族、平衡換屋族需求

央行鬆綁 5萬繼承戶解套

央行鬆綁 5萬繼承戶解套

需求升溫 不動產放款承壓

需求升溫 不動產放款承壓

獨/央行開善門釋疑 房貸繼承可排除二房管制

獨/央行開善門釋疑 房貸繼承可排除二房管制

總統宣示打炒房決心 專家:3指標評估年底是否緊縮

總統宣示打炒房決心 專家:3指標評估年底是否緊縮

購置不動產熱潮  前八月較去年底大增餘額9466億

購置不動產熱潮 前八月較去年底大增餘額9466億

不迴避高房價問題 賴總統宣示要「加快打炒房」效率

不迴避高房價問題 賴總統宣示要「加快打炒房」效率