中古屋增溫 房仲營收躍進

房市不僅預售市場火熱,中古屋亦買氣旺盛,房仲業營收受到帶動。據財政部資料,今年前四月全台不動產仲介業服務費收入達323.97億元,年增45.4%,創下近十年新高。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,一般而言,房市交易市況大都以建物買賣移轉棟數來作為觀察指標,這是房市交易戶數的表現,而房仲業營收則結合了戶數與總價的加乘效果,更能直接反映房市交易熱度。

從近十年房仲業營收可以發現,2020年以前都不到200億元,2021年後每年前四月房仲業營收都在200億元以上,且2022年是近十年來首度突破300億元大關,房市熱絡程度可見一斑,不過,2023年因平均地權條例修法,市場短暫出現觀望,讓去年前四月房仲業營收較2022年減少93.35億元。

今年房市熱度明顯攀高,前四月全台不動產仲介業服務費收入突破300億元,陳金萍指出,經濟基本面穩定、出口暢旺、低利環境仍持續與股市財富效果挹注下,同時還有對未來通膨預期心理發酵,加上新青安點火,推升市場買氣。

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