房市燈號降溫了！專家：下半年面臨「二空」
近期政府再度出手打炒房，根據台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心最新「台灣房屋市場景氣燈號」，下半年燈號皆為代表熱絡的黃紅燈，但指標分數已呈現降溫趨勢。
「台灣房屋市場景氣燈號」2024年第3季景氣指標分數為48.32，第4季則降至48.23，預測結果更顯示，明年第1季指標分數將進一步降至46.71，從黃紅燈回歸象徵景氣穩定的綠燈。
台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出，下半年景氣燈號雖仍熱絡，但指標分數逐季緩降，後續景氣也可能面臨「二多二空」的拉鋸戰。
兩大利多首先可關注「經濟紅利」，隨著台股續創新高，「由股入房」的資產佈局可望延續，加上美中貿易戰後匯回的海外資金，下半年陸續期滿解禁，預料將是房市下一波潛在資金潮。
其次是「產業紅利」，在AI、半導體相關產業領軍下，各地企業擴廠動作頻頻，產業園區的建置也如火如荼進行，區域房市發展受就業帶動，將更具可期性。
至於「二空」，一是近期房價漲幅鮮明，民眾面對高價愈來愈力不從心，「追價保守」將是買氣能否推進的隱憂。
第二，房市熱絡已引發官方關注，近期從央行到財政部，都祭出新一波的管控措施，若官方續拋打炒房新政，景氣波動的幅度恐高於預期，因此往後應密切留意「政策干擾」
中央大學台灣經濟發展研究中心執行長吳大任表示，台灣房屋市場景氣燈號根據17項代表性變數，評估實際市場動能及景氣，兼具「全面性」與「未來性」，是國內現今唯一可預測房市發展的領先指標。
本期各項變數數值中，以建材營造類股價指數、五大行庫新承作房貸金額、土增稅等項目上升最明顯，因此下半年的景氣燈號雖較上半年略降，但仍亮出象徵熱絡的黃紅燈。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房市有感降溫 主計總處：不動產業職缺率寫18年最低
2024新北單價豪宅王曝！豪宅吹起小家庭風 中坪數搶手
獨／央行不動產總量管制多家國銀被要求重交報告 三大方向出列
房價若跌2成以上+寬限期滿 銀行逾放壓力恐將出籠
松益發建設推新案已銷九成 要讓年輕人買得起房
詐騙集團騙抵押房產頻傳 內政部籲申請地籍異動即時通
建商：預售屋價將迎甜蜜點
購屋族不等了！2,767人湧至農漁會申貸 創下歷史新高
明年房貸風波只會更嚴重！這時間會是預售凍漲甜蜜點
桃園航空城拆遷戶配到軟土層的地 抱怨重建家園成本高
12月消費者信心指數連三降 購房地產信心續降到四年半低點
FB留言