房市燈號降溫了！專家：下半年面臨「二空」
近期政府再度出手打炒房，根據台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心最新「台灣房屋市場景氣燈號」，下半年燈號皆為代表熱絡的黃紅燈，但指標分數已呈現降溫趨勢。
「台灣房屋市場景氣燈號」2024年第3季景氣指標分數為48.32，第4季則降至48.23，預測結果更顯示，明年第1季指標分數將進一步降至46.71，從黃紅燈回歸象徵景氣穩定的綠燈。
台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出，下半年景氣燈號雖仍熱絡，但指標分數逐季緩降，後續景氣也可能面臨「二多二空」的拉鋸戰。
兩大利多首先可關注「經濟紅利」，隨著台股續創新高，「由股入房」的資產佈局可望延續，加上美中貿易戰後匯回的海外資金，下半年陸續期滿解禁，預料將是房市下一波潛在資金潮。
其次是「產業紅利」，在AI、半導體相關產業領軍下，各地企業擴廠動作頻頻，產業園區的建置也如火如荼進行，區域房市發展受就業帶動，將更具可期性。
至於「二空」，一是近期房價漲幅鮮明，民眾面對高價愈來愈力不從心，「追價保守」將是買氣能否推進的隱憂。
第二，房市熱絡已引發官方關注，近期從央行到財政部，都祭出新一波的管控措施，若官方續拋打炒房新政，景氣波動的幅度恐高於預期，因此往後應密切留意「政策干擾」
中央大學台灣經濟發展研究中心執行長吳大任表示，台灣房屋市場景氣燈號根據17項代表性變數，評估實際市場動能及景氣，兼具「全面性」與「未來性」，是國內現今唯一可預測房市發展的領先指標。
本期各項變數數值中，以建材營造類股價指數、五大行庫新承作房貸金額、土增稅等項目上升最明顯，因此下半年的景氣燈號雖較上半年略降，但仍亮出象徵熱絡的黃紅燈。
房地產推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
不只有實價登錄！房仲曝房屋5大估價法：「這方法」最快速
股強房弱！6成民眾不想買房、6成手握股票不賣 網：最大風險是沒股票
地下室、停車空間違規當住宅 財部授權地方加重課稅
月租3.7萬又被漲5千！27歲情侶猶豫掏空存款買房 網驚：房租太嚇人
竹北1500萬房增貸2000萬開槓桿！神人曝「 ALL IN正2暴賺9800萬 」：買房是人生最對決定
少子化壓垮房價？新生兒快「跌破9萬」專家揭：這些地方真的會沒人要
一人宅十年暴增！「三代同堂宅」蒸發23萬 這縣市成獨居冠軍
信義房屋讓 AI 做 AI 的事、讓人做有溫度的事 連32年入選天下2000大
房價早就不是努不努力問題？專家嘆「只能維持人生 」：整個世代對未來想像全冷掉
輝達總部下周三動工？ 北市議員爆「建照根本還沒申請」
提早贈與反被課重稅！多年老屋土增稅驚人 專家：2千萬以下房產繼承通常免稅
