上半年破千億！ 商仲：土地漲聲再起、不追價已成往事
戴德梁行2日發布最新市場調查指出，2024年第二季土地市場交易量為390億元，累計上半年交易已突破千億大關，直逼去年全年交易量，也是近三年同期最佳表現，土地漲聲再響起，不追價已成往事。
戴德梁行表示，住商土地與工業土地交易量呈現8比2的穩定比例仍未改變，反映開發商與製造業對於土地的穩定需求，但2022年以來「擇優慎選不追價」的格局則已起了變化，交易價格已有向上推升之趨勢。
戴德梁行指出，第一季十大土地交易中，住商類土地佔了9筆，工業土地僅佔1筆，除了緯穎是以興建企業總部自用外，其餘皆為開發商之投資性購地，其中斐成企業以單價130萬購置台南市商業區土地，創下台南市地價新高記錄。
此外，福熙實業以單價152萬得標高雄大學特區之住宅土地、及華建以單價70萬購入新北市鶯歌鳳鳴重劃區住宅土地，皆創下該特區地價交易新高。
戴德梁行分析，今年1-5月全台買賣移轉棟數為14.6萬棟，較去年同期成長三成，其中以台南市及高雄市成長率將近四成最為明顯。新青安購屋效應在2024上半年持續增溫，已引發央行及財政部密切關注新青安貸款政策是否有人頭申貸或貸後轉租等情事。
戴德梁行指出，預售屋並非青安貸款適用對象，此波預售屋房價上漲，主要是成本推動及購屋人對抗通膨預期，而非新青安政策。惟成屋需求增加會導引房價上漲，而預售屋在成屋供需的推波助瀾之下仍進一步推升價格，則是近期土地交易價格持續上漲的原因，亦是下半年各界將關注之課題。
▪ 房市好到年底？市場警訊出現 北市公會：屋主要及早準備
▪ 財長莊翠雲：1700多件新青安高風險態樣 一個月內查完
▪ 買方又失望了！ 央行打房後最新即時房價曝光
▪ 新北十大熱門新青安首購路段曝 淡水包下一半
▪ 新青安整理包／為何善意淪為炒房元凶？誰能貸、怎麼貸、爭議、新規一次看！
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
財政部與金管會將研議 新青安違規者列入聯徵信用瑕疵
財長莊翠雲：1700多件新青安高風險態樣 一個月內查完
成就最後一片拼圖 信義兒福A2公辦都更今公告招商
買方又失望了！ 央行打房後最新即時房價曝光
新青安整理包／為何善意淪為炒房元凶？誰能貸、怎麼貸、爭議、新規一次看！
房屋買賣萬萬稅！一文了解房地合一稅、土增稅「自用」條件怎麼看
戴德梁行董事總經理顏炳立示警：年輕人對房市太樂觀
財部：3大類長照機構可免房地稅 興建期也適用
台中潭子也入榜！全台空屋率最低14區曝光
今年底12萬戶社宅將達標 上半年直接興建戶數達86%
戴德梁行顏炳立：買氣熱「就是錢在作祟」 今年房市就是一場賭局
FB留言