老人老宅…雙老問題拉警報 逾五成住宅屋齡超過30年

全台老人、老宅「雙老問題」拉警報，據內政部最新統計，僅65歲以上長者居住住宅數量，全國近118.4萬宅，突破百萬宅大關，為歷史新高；全國平均屋齡雖較去年略減、平均32年，但全台仍有五成二房子屋齡超過30年。

國內高齡化、少子化問題嚴重，不僅是影響勞動力減損的國安危機，也讓長期照護、老年安全生活成為國家重要施政方向；同時，老人、老宅「雙老問題」日趨嚴重，都更、危老重建更是刻不容緩。

從縣市別來看，僅長者居住的「老人宅」，全台以新北市約21萬宅最多，其次為台北市17萬宅，第三則是高雄市約15萬宅；獨居長者最多也是新北、台北，分別約17萬宅、14萬宅，第三為高雄約12萬宅。

相較於前一次統計（2022年第3季），當時全國僅老年人口居住的宅數共69.5萬宅，今年首季最新統計則已突破百萬宅，短短一年半時間內增加近50萬宅，長者獨居、「老老照護」的情況愈趨嚴重，且問題正在加速發酵。

另外觀察屋齡，今年第1季房屋稅籍住宅數量來到922萬7,184宅，全國住宅平均屋齡為32歲。

以六都來看，台北市平均屋齡37.57年居冠，台南市、高雄市分別以33.73年、32.82年分居二、三，屋齡雖較去年同期減少，但差距並不大。

六都中「最年輕」的為桃園市，平均屋齡為27.31年，在全國排名居次，全國最年輕則是新竹縣的27.23年。

以全國超過30年以上的老屋有483.2萬宅、比率為52.37％，等於全台有一半以上住宅為30年以上老屋，其中「超高齡」50年以上老屋還有111.4萬宅、占比為12％。

從縣市別來看，全台30年以上老屋比率最高為台北市，有65.3萬宅、占該縣市七成二；台北市50年以上的超高齡老屋也有14.5萬宅、占全市近16％，為六都最高。

在六都中，高雄市、台南市30年以上老屋比率也超過一半，分別為約落在五成三左右；而台南市50年以上的超高齡老宅比率為13％，高過高雄的12％。

扣除六都，30年以上老屋占比最高的縣市為嘉義縣67％，其次為澎湖縣65％，雲林縣以63％排名第三，第四則為花蓮縣62％。

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