財部：他益信託房地符合5要件 適用優惠自住稅率
財政部核釋，他益信託房地若符合5大條件，包含受益人為委託人配偶或已成年子女，且領有身心障礙證明等，受益人視同房地所有權人，該信託房地可適用較優惠的自住稅率，課徵地價稅、房屋稅。
現行除自益信託（委託人與受益人同屬一人）房地，遺囑信託房地也能申請按自住用稅率，課徵地價稅、房屋稅；財政部賦稅署發布解釋令，這次放寬他益信託（委託人與受益人非同一人）房地，符合要件也可適用。
首先，受益人為委託人的配偶或已成年子女，且依身心障礙者權益保障法，領有身心障礙證明；或為精神衛生法第3條第4款規定的病人；或受益人為委託人的未成年子女。
第二，信託契約明定信託財產供受益人本人、配偶或直系親屬居住使用，不得處分、出售或移轉於第三人。
第三，受益人已確定並享有全部信託利益，且委託人未保留變更受益人的權利。第四，受益人本人、配偶或直系親屬實際居住使用該信託房地，並辦竣戶籍登記。
第五，信託房地應符合土地稅法、房屋稅條例相關規定，且無出租或供營業使用；另外，受益人本人、配偶及其未成年受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率以1處為限，受益人本人、配偶及未成年子女自住使用的房屋，全國合計3戶以內。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪房東砸飯糰店真是因為漲租不成？店面謄本藏秘密 專家：疑是欠債急需錢
▪股市多空雙巴、買房成唯一解？達人「資產是拿來生存的」：不賠錢就是勝利
▪商辦住宅出租穩賺？達人提醒「3漏洞」：買錯卡一輩子賣不掉
▪驚悚竹北！房仲竟偽造委賣假象 屋主被通知才知愛巢正上架出售
▪備現金坐等六折入場？網預言「明年將是買方市場元年」
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
商仲：自2018年以來的「房東市場」 步入尾聲
世邦魏理仕：全球經濟震盪 未來數月企業將採取謹慎租賃策略
股市多空雙巴、買房成唯一解？達人「資產是拿來生存的」：不賠錢就是勝利
新青安3月回暖！專家「溫和成長、剛需首購為主」：但銀行貸款仍從嚴
高雄飯糰店承諾「有賺就能漲房租」？律師見房東聲明提出4疑點
別以為沒店面就沒事 婚攝、婚秘達這門檻就要繳稅
預售建案附近突然多1工程...自住客還能買？網狂勸退：安全疑慮
投資太難、風險太高？專家「會漲不是重點、能脫手才是」：房子有逃生門
房東砸飯糰店真是因為漲租不成？店面謄本藏秘密 專家：疑是欠債急需錢
商辦住宅出租穩賺？達人提醒「3漏洞」：買錯卡一輩子賣不掉
5大銀行新增房貸利率 創16年新高
FB留言