拚改建、找商辦、看好AI趨勢 今年土地市場賣破400億

信義房屋指出,今年建商購地可歸納出三項交易趨勢,其中包括:看好AI半導體指標企業進駐帶動區域人口紅利、推升購屋需求。圖為日前因輝達題材而備受矚目的「潤泰玉成辦公大樓」示意圖。圖/潤泰新提供
信義房屋指出,今年建商購地可歸納出三項交易趨勢,其中包括:看好AI半導體指標企業進駐帶動區域人口紅利、推升購屋需求。圖為日前因輝達題材而備受矚目的「潤泰玉成辦公大樓」示意圖。圖/潤泰新提供

住宅市場發燒,建商購地推案信心度增強,總計今年前五月上市櫃法人土地市場已賣破400億元,較去年同期翻倍成長,建商前進六都積極搶地,又以新北市交易最旺,信義全球資產公司專家觀察,除建商購地推案外,企業購地自建也成為今年土地市場另一股交易動能。

據信義全球資產公司統計,今年1月至5月上市櫃法人於全台共砸下455億元購置土地及地上權,較去年同期漲幅達121%。信義全球資產公司總經理林三智分析,去年土地市場瀰漫觀望氣氛,全年交易量僅569億元,對比今年前五月土地交易已達2023全年近八成交易量,顯見建商購地信心度持續回升,又以亞昕出手最為積極,今年已投資共42億元於新北、台中購地。

觀察土地交易活動分布,最熱區由新北市拿下,累計交易達102億元,包括亞昕、愛山林、國泰、炎洲等建商,於林口、新莊、泰山等都有獵地足跡,總經理林三智說明,住宅市場買氣噴發,建商購地信心轉強,但台北市可開發大面積基地已不多,鄰近的新北市自然成為建商下手目標。

交易量第二名縣市為台北市,累計交易規模為85億元;第三名為台中市,累計交易規模為74億元。總經理林三智分析,指標建商鎖定重點重劃區積極覓地,華固建設就重金插旗台北、台中重劃區土地,以18億元布局北士科園區745坪土地,再加碼11億元買進台中14期重劃區千坪土地。

此外,隨著AI、半導體等科技產業急速成長,企業購地自建企業總部、產業園區需求增加,成為另一股土地市場交易動能,包括緯創資通及緯穎科技近期就以共20.84億元權利金取得潭美段五小段4,406坪土地地上權。

觀察今年建商購地可歸納出三項交易趨勢,其一,市區土地稀缺,資金實力雄厚的開發商,會持續進場評估精華地段具改建增值潛力的商業大樓、透天店面;其二,看好辦公市場成長,建商積極尋覓可開發辦公大樓的商業土地;其三,看好AI半導體指標企業進駐帶動區域人口紅利、推升購屋需求,建商逐科技園區、產業聚落布局土地成顯學。

住宅市場發燒,建商購地推案信心度增強,總計今年前五月上市櫃法人土地市場已賣破40...
住宅市場發燒,建商購地推案信心度增強,總計今年前五月上市櫃法人土地市場已賣破400億元。圖/信義房屋提供

房產新訊
他25年前「借名買地」爽賺逾4千萬 國稅局抓包下場曝光

他25年前「借名買地」爽賺逾4千萬 國稅局抓包下場曝光

區域觀測站
不怕貴?台北預售均價破120萬元  一年賣逾5千戶

不怕貴?台北預售均價破120萬元 一年賣逾5千戶

房產專家
賣厝阿明/開學囉!租屋給學生 記得要「這一張紙」

賣厝阿明/開學囉!租屋給學生 記得要「這一張紙」

延伸閱讀

他25年前「借名買地」爽賺逾4千萬 國稅局抓包下場曝光

他25年前「借名買地」爽賺逾4千萬 國稅局抓包下場曝光

不怕貴?台北預售均價破120萬元  一年賣逾5千戶

不怕貴?台北預售均價破120萬元 一年賣逾5千戶

賣厝阿明/開學囉!租屋給學生 記得要「這一張紙」

賣厝阿明/開學囉!租屋給學生 記得要「這一張紙」

台南實價登錄疑義167件 地政局採強力手段守護交易安全

台南實價登錄疑義167件 地政局採強力手段守護交易安全

相關新聞

要變盤了? 建商、房仲業不再「野蠻成長」

要變盤了? 建商、房仲業不再「野蠻成長」

平均房貸金額 首次破千萬

平均房貸金額 首次破千萬

房貸族 平均背債千萬

房貸族 平均背債千萬

第2季全國房貸金額首次突破千萬大關 宣告千萬背債時代來臨

第2季全國房貸金額首次突破千萬大關 宣告千萬背債時代來臨

「房貸之亂」還沒完!住宅貸款平台揭露 多數銀行需排隊等撥款

「房貸之亂」還沒完!住宅貸款平台揭露 多數銀行需排隊等撥款

亞昕買地豪砸157億元猛攻台中、林口 有望成今年獵地王

亞昕買地豪砸157億元猛攻台中、林口 有望成今年獵地王

熱門文章

七都房價還在漲 李同榮:這些地方「明日之星」

七都房價還在漲 李同榮:這些地方「明日之星」

台中「最吸金新興聚落」 時髦商場、最潮咖啡都來了

台中「最吸金新興聚落」 時髦商場、最潮咖啡都來了

壓力破表!國人平均房貸突破千萬 房仲:解約增多

壓力破表!國人平均房貸突破千萬 房仲:解約增多

台中建案30坪「真正能住僅13坪」 吳淡如嘆數字令人困惑:不是個案

台中建案30坪「真正能住僅13坪」 吳淡如嘆數字令人困惑:不是個案

賣厝阿明/租金補助明年加碼350億 民眾申請要注意

賣厝阿明/租金補助明年加碼350億 民眾申請要注意

限貸令有讓房市降溫?他曝新竹2區域「總價+200萬」 專家這樣說

限貸令有讓房市降溫?他曝新竹2區域「總價+200萬」 專家這樣說

商品推薦

銀行「錢荒」衝擊!北市房仲公會理事長:房市陷入「無米之炊」窘境

銀行「錢荒」衝擊!北市房仲公會理事長:房市陷入「無米之炊」窘境

房市M型化 驅動大尺寸智慧顯示器、高階視聽商機成長

房市M型化 驅動大尺寸智慧顯示器、高階視聽商機成長

愈來愈沉重!國人平均房貸正式突破千萬元

愈來愈沉重!國人平均房貸正式突破千萬元

政大邀專家談住宅租賃現況 民眾不購屋關鍵原因曝

政大邀專家談住宅租賃現況 民眾不購屋關鍵原因曝

房市陷無米之炊 公會:排擠效應「想賣也賣不掉」

房市陷無米之炊 公會:排擠效應「想賣也賣不掉」

七都房價還在漲 李同榮:這些地方「明日之星」

七都房價還在漲 李同榮:這些地方「明日之星」

壓力破表!國人平均房貸突破千萬 房仲:解約增多

壓力破表!國人平均房貸突破千萬 房仲:解約增多

土建融案爆量 銀行調利率以價制量

土建融案爆量 銀行調利率以價制量

三分之一銀行房貸 排隊等撥款

三分之一銀行房貸 排隊等撥款

房貸透明化 35家還有額度

房貸透明化 35家還有額度

限貸令衝擊 8月帶看量減三成

限貸令衝擊 8月帶看量減三成

企業接軌ESG新選擇 「遠雄商舟」打造永續共享商辦

企業接軌ESG新選擇 「遠雄商舟」打造永續共享商辦