為何房市爆熱？賴正鎰曝關鍵原因：會延續到明年
鄉林建設（5531）董事長賴正鎰表示，這波預售買氣大好，主要是消費者預期物價上漲加上碳費帶動，房價會繼續走升，因此紛紛出手買房，他預料這種現象不只會持續到下半年，也會延續到明年。
鄉林建設25日在台北市吉林路都更案「鄉林中山賦」，推出「鄉林台北食穗季」活動，賴正鎰表示，在通膨預期、碳費調漲預告下，房地產業今年都銷售得不錯，鄉林中山賦第2季來客量較第1季增加一倍，成交量也多一倍。
他表示，碳費尚未實施，但水泥、鋼筋、玻璃都已預告調漲，營建業首當其衝，估計未來成本會增加10%以上，雖然建商未必全數轉嫁由民眾負擔，但這一波物價上漲明顯，外界普遍預期房價會持續上漲。
在此情況下，有購屋自住、置產需求的民眾，近數月來積極看屋，今年市場整體來客比去年下半年大幅上升。這股買氣不只會延續到下半年，明年也會持續，至於未來房價則需視碳費徵收、原物料漲幅而定。
賴正鎰表示，除了房市買氣熱絡，鄉林目前在中山區10件都更案，在鄉林中山賦開賣、403花蓮地震，以及通膨效應交互影響下，也出現談了很多年的案子，近來同意戶迅速增加情況，甚至1天多達30戶簽約同意都更。
鄉林表示，「鄉林中山賦」位於吉林路與農安街口，是鄉林建設歷經20年整合推出的台北市第一個都更案，個案規劃兩棟地上15層大樓住宅，主力為2、3房，可分回38戶住宅與一戶店面，分回總銷約30億元，預計下月正式開工。
▪少子化喊30年...房價不崩反漲3倍！專家「2問題」揭關鍵：嬰兒不會買房
▪輝達插旗北士科！專家「南港、內湖示範過了」：跟著產業專區走穩贏
▪黃仁勳總部落腳北投士林…選址T17、T18有玄機？土地婆：三大原因揭地點背後意圖
▪輝達宅爆紅能複製台積宅神話？ 房仲坦言：沒那麼簡單
▪選前承諾13萬戶社宅 民團怒：一年了連計畫都還沒核定
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
共有房屋有條件放寬適用自住稅率？ 財部：審慎研議
選前承諾13萬戶社宅 民團怒：一年了連計畫都還沒核定
央行書面資料提前曝光 兩大原因讓打炒房不會那麼快鬆綁
重劃區能減少高齡駕駛車禍？網不挺指1因素「更危險」
輝達插旗北士科！專家「南港、內湖示範過了」：跟著產業專區走穩贏
輝達設廠北士科...竹科將被取代？網搖頭「不可能」：台積電都還要擴廠
房仲帶看說有租客是假的？內行曝3不成文真相：小心屋況有大問題
房價不只看地段、「公設外表」也很重要！房仲：大廳破舊不會吸引人
不只帶動北士科買氣 李同榮：輝達讓這群人敢進場
理想房子卻遲遲沒出價！內行「好房不等人」：對的時機讓衝動跟上心動
多屋族沒申報出租能逃稅？專家搖頭「稅金恐暴增百萬」：房屋稅2.0專打囤房
FB留言