網紅揪團購屋 房市新亂象
中華民國不動產代銷公會全國聯合會理事長戴嘉聖昨（15）日表示，當前房市買氣有過熱的情況，尤其社群或網紅「團購」、「揪團」購屋亂象已占整體市場交易二成左右，這類亂象目前無法可管且哄抬房價，政府應正視問題。
戴嘉聖表示，當前房市為「百年一見」榮景，有題材的區域未來五年榮景不變；他分析，目前市場買氣噴出有三大原因，一是台灣經濟表現不錯；二是通膨引發民眾對房價預期心理；三是碳權時代來臨、加上碳稅開徵，三大原因加速民眾購屋動作。
戴嘉聖指出，由於買方對未來房價已產生預期心理，加上市場熱錢效應，讓房市買氣噴發。值得注意的是，雖然市場交易熱絡，但參雜社群或網紅「團購」、「揪團」購屋的亂象，這類社群、網紅非房地產專業從業人員，卻開團購屋，過程中哄抬炒作房價，相關行為無法可管，這類交易已占整體市場銷售比重二成左右。
他認為，這些社群或網紅揪團購屋炒作牟利，政府應研究如何管理、加強落實，以有效杜絕歪風。另建議修法時不應以防堵手段立法，應以疏導的概念，畢竟穩健的房市政策，才是健全市場發展要素。
戴嘉聖說出，房價畢竟有天花板，不會一直上漲，超過市場認同的行情時，就會慢慢平穩下來。以台積電高雄設廠效應為例，帶起如橋頭周邊房市新建案價格，區域市場進入主升段，目前周邊每坪成交均價站穩3字頭，但是否會出現4字頭，最快明年就會受到考驗，若買方不願追價、縮手，價格就會平穩發展。
從新青安貸款的數據上看，確實協助許多年輕人進場購屋；然長遠來看，除薪資結構需要重整，目前購屋最大障礙點是「自備款不足」。他認為，新政府應針對有自住需求、又有工作、可務實支付每月貸款、但自備款不足的年輕人，能納入修訂購屋貸款優惠政策的考量。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
「會呼吸的綠色建築」米蘭設計周登場 陶朱隱園垂直森林驚艷國際舞台
房價撐高、買氣急凍！第1季國泰房地產指數「價穩量縮」 成交量探底
買房有多難？一表看七都自備款 新竹人最苦命
去年補稅破8億！國稅局緊盯「三無房東」動向 專家勸：規避成本高不如合法節稅
六都購屋門檻一次看 這縣市晚五年多掏200萬元
台積電一奈米廠進駐白埔產業園區？高市經發局不鬆口：仍在招商階段
台南老化指數飆188% 一因素這區出現「年輕化」現象
他被資遣急賣房卻踩雷！漏掉這細節慘遭國稅局追稅找上門
台股衝4萬點！好孩子炒股不炒房…阿宅：「自住房+股債才是配置」：小心買1間套3年
北台中蛋黃區成資金避風港 崇德大道再傳7字頭成交
1層15戶竟有50戶掛賣！專家點「小心被當投資客提款機」：賣房換現金拋售多
