台積工程師揪團買屋 「包樓」掀話題
市場近期傳出，台積電工程師為了卡位新廠落成後的住房，揪團向建商以「包樓」的方式洽購預售屋，且北中南陸續出現相關個案，「台積概念房」再度引爆一波房市話題。
國內指標建商昨天低調證實此事，建商指出，確實有台積電工程師揪團以類似「包樓」的方式，向不特定建商洽購鄰近廠區的預售屋，但揪團行為「並不是為了談價格，而是怕買不到」。
相關建商表示，台積電工程師的揪團買樓行為，沒有要建商讓利，也沒有要追價購買，而是要「以量換得買房權利」，雖然全台均有類似個案傳出，但無法透露地區與建案名稱。
根據五九一新建案統計，近三年台積電廠區所在的行政區房價漲勢驚人，包含台南安定、高雄楠梓及苗栗竹南鎮等三區，年漲幅度均逾七成，甚至近一年也有上看兩成的漲幅。
至於台積電工程師揪團買樓，是否可能有助漲房價風險？建商指出，台積電或科技業工程師買房有幾個特點，一、選擇品牌建商；二、聚焦三到四房的中大型物件；三、通常有結婚成家剛性需求。加上當前政府房地政策健全，助漲風險相對低。
不過，市調業者指出，台積電對房市而言就是個題材，觀察台積電所在廠區周邊的房價走勢，近三年台南安定區、高雄楠梓區及苗栗竹南鎮漲幅達逾七成，另外，新竹縣市近三年漲幅也有六成以上。
由於台積電效益成為房市助攻力道，吸引不少指標建商布局，包括愛山林、清景麟、達麗、富宇、大陸建設等都有指標大案或購地計畫，要搶食台積電概念大餅。
住展雜誌總監暨發言人陳炳辰指出，在地剛性需求是吸引開發商赴二線城市推案關鍵，建商推案跟著台積電走成為顯學，竹中南嘉等四個科學園區，外加高雄市的楠梓區，苗栗縣的竹南鎮都是印證案例，甚至外溢如新竹縣的寶山鄉、芎林鄉，嘉義縣朴子市，高雄市的橋頭區皆沾光。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
房貸利率近3%...多少人會扛不住？專家示警「不是天花板」：自住不敢失業
朋友贊助頭期款更難貸？銀行揭祕背後2大隱憂：比起債務更怕你是人頭
台灣躍日本房產第2大買家！狂掃東京、大阪「租金狂飆26％」
日本買房隱形成本太高？阿格力揭「修繕+代管」吃掉獲利：溝通成本極高
脫北潮煞不住！ 北市10年流失27萬人「相當一個大安區」
房市黑馬迎交屋潮！專家搖頭直言「全靠灌水」：反映的是3年前買氣
不降價不買…房市主旋律 住展調查 去年12月維持衰退黃藍燈
預售屋事項繁雜 專家：細閱契約凡事寫清楚
想看先付15萬？預售屋契約審閱 知名建商也違規
CCIM調查：去年第4季台灣商用不動產投資信心指數季增 終結連兩季衰退
租屋補助溢領2.4萬件要追回 租屋族哀嚎收到公文了
FB留言