台積工程師揪團買屋 「包樓」掀話題
市場近期傳出，台積電工程師為了卡位新廠落成後的住房，揪團向建商以「包樓」的方式洽購預售屋，且北中南陸續出現相關個案，「台積概念房」再度引爆一波房市話題。
國內指標建商昨天低調證實此事，建商指出，確實有台積電工程師揪團以類似「包樓」的方式，向不特定建商洽購鄰近廠區的預售屋，但揪團行為「並不是為了談價格，而是怕買不到」。
相關建商表示，台積電工程師的揪團買樓行為，沒有要建商讓利，也沒有要追價購買，而是要「以量換得買房權利」，雖然全台均有類似個案傳出，但無法透露地區與建案名稱。
根據五九一新建案統計，近三年台積電廠區所在的行政區房價漲勢驚人，包含台南安定、高雄楠梓及苗栗竹南鎮等三區，年漲幅度均逾七成，甚至近一年也有上看兩成的漲幅。
至於台積電工程師揪團買樓，是否可能有助漲房價風險？建商指出，台積電或科技業工程師買房有幾個特點，一、選擇品牌建商；二、聚焦三到四房的中大型物件；三、通常有結婚成家剛性需求。加上當前政府房地政策健全，助漲風險相對低。
不過，市調業者指出，台積電對房市而言就是個題材，觀察台積電所在廠區周邊的房價走勢，近三年台南安定區、高雄楠梓區及苗栗竹南鎮漲幅達逾七成，另外，新竹縣市近三年漲幅也有六成以上。
由於台積電效益成為房市助攻力道，吸引不少指標建商布局，包括愛山林、清景麟、達麗、富宇、大陸建設等都有指標大案或購地計畫，要搶食台積電概念大餅。
住展雜誌總監暨發言人陳炳辰指出，在地剛性需求是吸引開發商赴二線城市推案關鍵，建商推案跟著台積電走成為顯學，竹中南嘉等四個科學園區，外加高雄市的楠梓區，苗栗縣的竹南鎮都是印證案例，甚至外溢如新竹縣的寶山鄉、芎林鄉，嘉義縣朴子市，高雄市的橋頭區皆沾光。
▪房價創新高的房子...買了不會輸？專家曝「自己不買」2原因：套牢是必然
▪新招詐騙？買方拿房貸卻不撥款 賣方竟慘遭拍賣損失
▪六都房價不再飆漲、高雄下跌！專家解析「穩中有跌」：短期內不易大漲
▪傳周杰倫砸30億買下小巨蛋豪宅4層 網酸：建商廣告文又來了
▪下波房產主流「AI 科技宅」？ 四圖秒懂全台四大矽谷
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房價創新高的房子...買了不會輸？專家曝「自己不買」2原因：套牢是必然
生不如死衝擊房市？平均房價5年內漲到35萬！專家仍點名3類房型將鬆動
年薪不到150萬元新青安難申請？土銀周末發聲3點回應了
老師月薪5萬...猶豫800萬房子該買嗎？網見條件搖頭：太緊繃
出生數探低 衝擊三類房價
去年住宅價漲勢趨緩 Q3收斂至2.19%
房貸金額占收入四成六… 民眾買房負擔日益沉重
全國房價所得比 寫新高
他讚北捷完工「2縣市」未來不得了 掀網兩極熱議
名下有房、第2間還能貸到8成？內行曝3審核條件：有時不是個人條件差
出生人數又破底！專家：3種房子房價將加速鬆動
FB留言