七筆地上權招標底價17億 北市西門商圈商業用地權利金受矚目
財政部國有財產署昨（1）日公告今年第二批、共七宗國有地上權標的，權利金底價合計逾17億元，預計5月20日開標。其中以鄰近台北市西門商圈的一宗稀有商業用地最受矚目，光是此案底價就超過9.5億元。
國產署表示，這是今年第二批招標標的，主要分布為台中市三宗、台北市、新北市、高雄市、澎湖縣各一宗，面積共2.42公頃，權利金底價合計約17億元，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％。
從使用分區來看，七宗土地多為住宅區，其餘包括二宗商業區以及一宗乙種工業區。
值得注意的是，位於台北市中正區城中段商業區用地，不僅雙面臨路，西側為中華路一段、南側為貴陽街一段，且鄰近西門商圈，半徑500公尺內有東吳大學城中校區、北一女中、台北市立聯合醫院和平院區，以及捷運西門站、小南門站，交通相當便利且機能完善的市區稀有精華土地，面積為1,029平方公尺（約311坪）、權利金底價逾9.5億元。
而台中市三宗住宅區土地，有二宗為首次列標，分別位於第13期市地重劃區及梧棲地區，北屯區住宅區土地為曾列標土地，位在新都自辦市地重劃區，生活機能也相當良好。
新北市土城區住宅區土地，鄰近醫院與購物中心、生活機能齊全，鄰近已完工新建案林立；澎湖馬公市商業區土地，曾於2014、2015年兩次列標，考量到目前周邊商業發展興盛，國產署首度與澎湖縣政府合作、將縣有土地併同列標。
另外高雄市旗津區乙種工業區土地，鄰近旗津醫院、面積近3,000坪，這也是今年第一宗乙種工業區用地招標設定地上權。
根據國產署規劃，今年預計辦理四批招標設定地上權。今年首批八宗國有土地招標設定地上權已於3月開標，結果標脫六宗，決標權利金總金額約8.2億元，脫標率75％，由於首批地上權標脫狀況不俗，後續市況也受到關注。
首批標脫土地中，有四宗標的由麗寶集團旗下公司拿下，合計斥資6.3億元，再次成為地上權大贏家。
▪ 創29年最大交屋潮！2024年全國使照量破13萬宅 專家：這隱憂恐來了
▪ 2、30年後「六都之外」房子都沒有人要！ 房仲：再也不是投資品
▪ 29年來最大交屋潮湧現 房仲：巨大賣壓恐來襲
▪ 他批評淡水房價一坪35萬「太貴」 網酸：營造成本不用錢？
▪ 信義計畫區辦公租金總價創高 「這棟新商辦」月租飆破2,000萬元
FB留言