七筆地上權招標底價17億 北市西門商圈商業用地權利金受矚目

財政部國有財產署昨(1)日公告今年第二批、共七宗國有地上權標的,權利金底價合計逾17億元,預計5月20日開標。 圖/聯合報系資料照
財政部國有財產署昨(1)日公告今年第二批、共七宗國有地上權標的,權利金底價合計逾17億元,預計5月20日開標。 圖/聯合報系資料照

財政部國有財產署昨(1)日公告今年第二批、共七宗國有地上權標的,權利金底價合計逾17億元,預計5月20日開標。其中以鄰近台北市西門商圈的一宗稀有商業用地最受矚目,光是此案底價就超過9.5億元。

國產署表示,這是今年第二批招標標的,主要分布為台中市三宗、台北市、新北市、高雄市、澎湖縣各一宗,面積共2.42公頃,權利金底價合計約17億元,地上權存續期間皆為70年,地租年息率3.5%。

從使用分區來看,七宗土地多為住宅區,其餘包括二宗商業區以及一宗乙種工業區。

國產署今年第二批地上權標的
國產署今年第二批地上權標的

值得注意的是,位於台北市中正區城中段商業區用地,不僅雙面臨路,西側為中華路一段、南側為貴陽街一段,且鄰近西門商圈,半徑500公尺內有東吳大學城中校區、北一女中、台北市立聯合醫院和平院區,以及捷運西門站、小南門站,交通相當便利且機能完善的市區稀有精華土地,面積為1,029平方公尺(約311坪)、權利金底價逾9.5億元。

而台中市三宗住宅區土地,有二宗為首次列標,分別位於第13期市地重劃區及梧棲地區,北屯區住宅區土地為曾列標土地,位在新都自辦市地重劃區,生活機能也相當良好。

新北市土城區住宅區土地,鄰近醫院與購物中心、生活機能齊全,鄰近已完工新建案林立;澎湖馬公市商業區土地,曾於2014、2015年兩次列標,考量到目前周邊商業發展興盛,國產署首度與澎湖縣政府合作、將縣有土地併同列標。

另外高雄市旗津區乙種工業區土地,鄰近旗津醫院、面積近3,000坪,這也是今年第一宗乙種工業區用地招標設定地上權。

根據國產署規劃,今年預計辦理四批招標設定地上權。今年首批八宗國有土地招標設定地上權已於3月開標,結果標脫六宗,決標權利金總金額約8.2億元,脫標率75%,由於首批地上權標脫狀況不俗,後續市況也受到關注。

首批標脫土地中,有四宗標的由麗寶集團旗下公司拿下,合計斥資6.3億元,再次成為地上權大贏家。

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