渣打銀行符銘財：豪宅管制沒退場 看不到今年房市大鳴大放

渣打銀22日舉行2024全球經濟展望媒體說明會。渣打銀行東北亞區高級經濟師符銘財指出，台灣今年經濟成長復甦取決於科技業前景，亞洲出口表現將有機會受到消費電子需求回溫改善，尤其臺灣。但房市基於管控措施仍在，2024年難出現大鳴大放。

財政部近期下修豪宅標準，擴大豪宅課稅範圍，引發市場高度關注，央行3月理監事會議是否跟進。符銘財認為，在政府豪宅管制、信貸管控措施短期看不到鬆綁，加上房貸利率相對高，認為今年台灣房地產2024年難「大鳴大放」。

符銘財指出，台灣房地產成交量進一步萎縮可能性低，估今年維持在30萬棟差不多水平，供給量短期也不會向上，新開工以及申請使用執照再寫新低，對價格影響逐步弱化，台灣2024年房市將進入平穩狀態。

台灣經濟聚焦科技業前景，符銘財指出，疫情時期，台灣消費性電子與晶片榮景已過，去年庫存壓力浮現，大陸疫情後消費聚焦美妝、旅遊、休閒產業，全球消費電子仍弱，台灣沒有明顯受惠空間。

但台積電（2330）今年最新展望，資本支出不會再減少，亞洲出口表現今年有機會受惠消費性電子需求回溫改善，尤其台灣。

其次，美國擴大對大陸晶片出口管制，影響台灣對大陸半導體出口，但兩大電子廠商法規上取得鬆綁，加上大陸晶片仍有缺口，在市場會找到應對與出路下，符銘財認為，管制令對台灣今年衝擊將逐步弱化與遞減，對今年經濟成長有一定幫助。

此外，台灣觀光人數估計有機會挑戰1,200萬人次目標，惟目前來台觀光客多為東南亞、韓國，大陸逼近於零，符銘財說，市場期待可以開放大陸觀光客，但仍有一定障礙，如果要看到日本觀光客回流，可能得等到日圓升至130日圓兌1美元，估今年有機會看到日本央行退場超寬鬆政策，有利日圓表現。

台灣景氣去年下半年恢復，今年景氣燈號持續往上，估台2023年GDP為3.1％，CPI降至1.5％，重貼現率全年維持1.875％不變，經濟上修可能性大於下修，對美聯準會升息預期估5月、6月開始，全年估計降息3到4碼（1碼為0.25個百分點）。

房屋搜奇

月薪5萬住家裡被嫌 妹子氣炸想「賣股買房」網急勸：務必三思

區域觀測站

輝達不落腳…松南營區基地擬做AI產業園區 議員籲與中央溝通避不同調

房產新訊

新青安「租不如買」套利亂象...5年寬限期成避稅保護傘！新制恐買更貴