選後房市人氣未退場 1月房市淡季不淡

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

信義房屋統計全台門市1月房市交易狀況,選後房市買氣持續回籠,即使時間即將步入2月農曆年節,不過1月房市買氣淡季不淡,交易量僅較12月微幅減少,整體買氣穩定,其中又以總價1000~1500萬元的自用住宅交易表現最好。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年1月適逢春節期間,是交易最低迷的月份,今年農曆春節則是落在2月份,1月有完整的工作日,因此交易量出現明顯年增,而1月也是總統大選告一段落的時間點,加上買方又等不到房價回頭,因此自用客在靠近農曆年節前的買氣仍相當穩健,並未因為靠近過年而縮手等待。

統計顯示,1月房市表現最好是總價1000~1500萬元的市場,每4間交易就有一間是該總價帶,且佔比還較前一個月提升,台北市總價2000~2500萬交易穩定,新北市則出現換屋型買盤,總價2000~2500萬元交易增溫,桃園市則是4成的交易都成交在1000~1500萬元,新竹總價1500~2000萬元交易最多,台中市同樣1000~1500萬元交易最多,高雄也是同樣狀況。

曾敬德指出,隨房價高漲全台購置千萬住宅,已經越來越為普遍,由於選前房市受選舉影響就不深,選後買盤仍穩定輸出,預料農曆年後房市應該還是會有一波小陽春,接下來就要看329檔期一手市場的表現狀況。

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