房市熱 5大銀行新增房貸再創高

適逢年底交屋旺季，加上新青安房貸申貸熱潮，房市買氣升溫。中央銀行昨天公布，五大銀行去年十二月新增房貸九八九億元、逼近千億元大關，再度刷新歷史新高。

央行昨公布台灣、土地、合庫、第一與華南等五大銀行去年十二月新承做房貸，其中新增房貸金額已連續兩個月創新高。央行經研處副處長曹體仁指出，每逢年底會進入傳統購屋與交屋旺季，屬季節性因素，加上去年八月以來，新青安房貸優惠催出首購族的剛性需求，促使五大銀行新增房貸金額連兩月飆高。

央行提供數據顯示，去年十二月五大銀行新承做新青安貸款為三六○點九九億元，占五大銀行新增房貸的比重約百分之卅六點四八。

央行統計，五大銀行去年十二月新增房貸利率為百分之二點○七九，為四個月高點，並較前一個月上漲○點○八個百分點。曹體仁說，房貸利率微幅上漲，主要是本月交屋潮的貸款對象與擔保品座落地點等因素，讓銀行給予稍高一點的利率，但房貸利率僅漲○點○○八個百分點、差異不大。

對於五大銀行新增房貸金額屢創新高，是否代表國內房市景氣有明顯轉熱跡象，曹體仁表示，目前觀察，買家還是以自住戶所占的比重較高，政府持續實施健全房市措施，央行仍將密切關注房市的景氣變化。

央行統計，五大銀行去年全年新承做房貸七六六五點八七億元，較前年增加五九三點七五億元、年增率百分之八點四，為兩年高點；二○二二年為衰退百分之○點二三。

央行提供數據顯示，去年十二月六都買賣移轉棟數月增百分之一點四四、年增百分之十五點九九；去年六都合計衰退百分之二點九九，六都中僅台南市一枝獨秀，年增百分之八點○四，其餘五都均呈現衰退。

至於象徵中古屋行情的信義房價指數顯示，去年十二月台北市、新北市房價全數上漲，其中台北市月增百分之○點二三、年增百分之○點八八；新北市月增百分之一點二五，年增百分之七點七二。

【記者朱曼寧／台北報導】缺工嚴重且造價大漲，建商紛紛以拖待變。不動產資訊平台統計顯示，去年第三季建物展期（延後）開工總宅數達到一點九萬戶，創二○○九年統計以來的單季新高，其中過去八季每季的展期數量都超過一萬戶，平均每季展期一點五萬戶，可以說是二○○九年以來最大的開工展期潮。專家表示，主要原因可能是近兩年造價波動大，另外缺工與工資高漲也是影響原因之一。

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