開發商轉攻商辦 創造新動能
近年商用不動產市場發展火熱，不少開發商也瞄準推出商辦案，包括華固（2548）、興富發、冠德、忠泰建設等，專家分析，房市在打炒房、升息等影響下，回歸自用需求，為因應市場轉變，建商除朝小宅化壓低總價外，不少也轉型開發商用不動產，創造更好的營收動能。
宏大國際資產總經理陳益盛表示，去年因升息、景氣下滑、打炒房等影響下，住宅市場量縮，且政府打住不打商，不少建商眼光轉往廠辦和辦公產品。
觀察近年商辦市場，可發現在台商回流、產業升級等需求下，商辦租金節節升高且供不應求，另外在淨零排放趨勢下，更有一波綠色巨浪推向商用不動產。
陳益盛表示，目前有許多大大小小的商辦、廠辦建案陸續進行中，正是相中近年台商擴廠需求，及手上滿滿的現金，希望能再創建商另一個春天。
信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛表示，企業減碳任務勢在必行，辦公市場也掀起綠色換屋潮，不少開發商看準綠色商辦將成市場主流，也積極投入開發，從大樓興建規劃開始，就結合ESG永續理念，包括使用低碳建材、大樓垂直綠化、雨水回收再利用、屋頂裝設太陽能電板、智能節電系統等。2024年商用不動產穩中求進。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
「延吉好室」社宅遭建商非法竊佔！住都中心硬起來終止契約並提告
預售單價破百萬成台北日常...內湖、南港都翻身！專家點4地區「下匹黑馬」
北市房價均破三位數....專家曝「1區域」便宜又有未來：生活機能也好
新青安2.0明年公布！專家指「見怪不怪」：延長一次後、未來就會不斷延續
北市東區房被父母敗掉...她羨慕「朋友都等繼承躺贏」：失落感很重
「延吉好室」社宅遭統包商竊占 國家住都中心：提告究責
估價師：房市風雨欲來、彷彿回到1990年代 政府應做一事
他提「魯蛇指標」...買不起房分4類！網開酸：沒有他們投資客怎麼撿便宜
房市買氣冷！11月房租指數逆勢創新高 但漲幅2.02%降至27個月新低
預售屋建商稱本票燒毀要求重簽？內行示警「不尋常」：小心雙重債務風險
房市政策是否調整？房仲全聯會提6大建言 無奈「裝睡的人叫不醒」
FB留言