楊金龍：房市信用管制 明年不退場
中央銀行總裁楊金龍昨天表示，台灣房地產市場很健康，近期傳出一些爛尾樓事件僅是個案，雖然國內房價漲幅趨緩但仍居高，房價上漲有基本面因素支撐，但確實也有投機炒作存在，因此央行房市管制措施會實施較長一段時間，明年暫不考慮退場。
至於目前房市是否已達「軟著陸」目標？楊金龍指出，房市軟著陸比較難定義，目前房價漲幅有慢慢回降，但央行一貫希望「房價能慢慢下來」；他說，接下來會和金管會討論、協調再做一次房市修正的壓力測試，觀察若房地產價格下跌，會不會衝擊到金融穩定。楊金龍說，以大陸為例，房價下跌引爆一系列金融事件，問題嚴重，會以此為鑑。
金管會官員表示，目前每兩年一次公版的定期監理壓力測試，都有將房價下跌指標列入。至於國銀曾單獨做不動產壓力測試是在二○一四年五月，當時是將房價下跌廿％至卅％與利率上升一至兩個百分點做「輕微」和「嚴重」的情境設定，當時全體國銀平均資本適足率全數過關。
楊金龍分析，房價上漲有基本面因素，如台商回台投資、許多地方需要開發，科學園區持續增加，還有一些國外投資進駐；除基本面因素，房價上漲也有投機炒作，像是台積電要在哪裡設廠，還沒去周邊房價就已經炒起來，後來沒去，房價又掉下來了，顯示有投機成分。
對於房市管制措施的退場問題，楊金龍說，央行在二○一○年實施房市選擇性信用管制，一直到二○一六年才多數退場、僅剩下豪宅管制一項，這次的房市管制措施也會和上次一樣、持續一段較長時間，明年不會考慮退場問題。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，升息循環告終後，明年擺脫大選沉悶氛圍與政策緊縮壓力，投資走回多頭格局，房市價量續升無礙。
▪房價創新高的房子...買了不會輸？專家曝「自己不買」2原因：套牢是必然
▪新招詐騙？買方拿房貸卻不撥款 賣方竟慘遭拍賣損失
▪六都房價不再飆漲、高雄下跌！專家解析「穩中有跌」：短期內不易大漲
▪傳周杰倫砸30億買下小巨蛋豪宅4層 網酸：建商廣告文又來了
▪下波房產主流「AI 科技宅」？ 四圖秒懂全台四大矽谷
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房價創新高的房子...買了不會輸？專家曝「自己不買」2原因：套牢是必然
生不如死衝擊房市？平均房價5年內漲到35萬！專家仍點名3類房型將鬆動
年薪不到150萬元新青安難申請？土銀周末發聲3點回應了
老師月薪5萬...猶豫800萬房子該買嗎？網見條件搖頭：太緊繃
出生數探低 衝擊三類房價
去年住宅價漲勢趨緩 Q3收斂至2.19%
房貸金額占收入四成六… 民眾買房負擔日益沉重
全國房價所得比 寫新高
他讚北捷完工「2縣市」未來不得了 掀網兩極熱議
名下有房、第2間還能貸到8成？內行曝3審核條件：有時不是個人條件差
出生人數又破底！專家：3種房子房價將加速鬆動
FB留言