新青安購屋 有三個注意
房市專家指出，新青安房貸助攻買房，卻也暗藏三大風險，包括一、寬限期結束，償還本金壓力大增；二、政府限期補貼，當心政策派對結束；三、碰上升息或房子賣不掉就慘了。
大家房屋企研室總監郎美囡卻說，房價連年上漲，薪資卻不漲，年輕人買不起房，但新青安五年寬限期、40年房貸給了這些人「勇氣」，很多人運用40年房貸，如果搭配只繳息不還本的寬限期，前五年每個月只需繳息僅約1.7萬元，大概是三分之一的收入，相對輕鬆。
不過，寬限期到期後，開始本息攤還，還款金款將暴增一倍以上，屆時壓力山大增，甚至可能面臨斷頭。但他們就賭，五年以後，薪資收入可以提高，就算沒有提高，若真付不起房貸，也可把房子賣掉，也許還可賺點錢。
其次，要小心政府不再補貼。銀行業者指出，政府及銀行共計補貼0.375%的優惠，僅至2026年7月31日止，如後續政策未延長補貼期間，利率將會跳升至2.15%。無論如何，都要衡量自身還款能力，絕對不要被超長寬限期給迷惑了。
另外，東森房屋研究中心資深研究員莊思敏表示，「踮著腳跟買房，其實是很危險的」。目前利率雖突破2%，仍在相對低點，但未來升息機率不小，「升息不僅帶來房貸增加，也會讓房市趨冷，」這些以高財務槓桿上車的人，五年後可能陷入還不起、賣不掉的困境。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴也提及，新青安雖讓購屋者每月房貸繳款負擔大減，但因購屋總價上升，負債金額也大幅增加，未來若面臨升息、房價下跌，市場恐怕會出現令人難以想像的崩壞景氣。
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