公共設施完竣後 土地就要課地價稅
台中市政府地方稅務局表示，並非所有土地作農業使用都能適用田賦課稅，須非都市土地依法編定之農業用地或都市土地編為農業區、保護區、公共設施尚未完竣、依法限制建築、依法不能建築或依都市計畫法編為公共設施保留地等，並在目前仍作農業用地使用者，可適用目前停徵的田賦外，其餘土地均應課徵地價稅。
稅務局說明，民眾拿著公文及補徵的地價稅繳款書臨櫃詢問，自家隔壁原以田賦課徵的土地，目前仍持續作農業使用，為何突然要繳過去5年的地價稅呢？經查，原來該土地公共設施近日補足，故改以地價稅課徵。
該局補充，所謂「公共設施尚未完竣」，係指道路、自來水、排水系統、電力等4項設施至少1項尚未建設完成，一旦經主管機關認定屬公共設施完竣地區，即使實際上仍種植作物以農業使用，仍不屬課徵田賦的範圍。像本案，就應自公設完竣次年起改按一般用地稅率課徵地價稅，且最長可追溯補徵5年，不過如符合適用其他特別稅率要件，仍得隨時修正辦理申請。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
雙北預售屋前十熱門捷運站 這站均價6753萬元
燙金門牌不會賠？仁愛路豪宅長抱11年慘賠3592萬
蛇年房產逢「貪狼星」 命理師：3生肖可撿到便宜
以房養老八年來承作金額已破500億 114年將破9000件
高房價衝擊上班族買房能力 更不樂見父母承作以房養老
住都中心：包租代管推動7年 助逾14萬戶家庭入住
建商拚年後交屋 永佳捷董座許作名春節前夕發紅包慰勞加班同仁
6000億翻轉城市面貌！國土管理署引領都更新里程碑
營造全民共享幸福感！國土署攜手地方豪砸60億改寫城市
達成20萬社宅目標 國土署曝下階段目標
房市降溫交易量縮 房仲農曆年後恐現整併潮
FB留言