地上權標售 三地集團大贏家…董座砸16億搶下南部三土地
國產署今年第三批國有地上權昨（30）日開標，14宗土地共標出七宗，標脫率50%。其中三地集團董事長鍾嘉村分別以個人、三地開發地產名義，合計砸近16億元標下南部三宗土地，是此次大贏家；另麗寶集團則標下兩宗，全聯實業標下一宗。
統計今年三批地上權成績，合計共推出35宗標的，結果18宗標脫，全年標脫率超過五成一。
國產署副署長李政宗也預告，明年第一批地上權將於1月22日公告，初步盤點九宗土地，僅一宗商業區，位於台南平實營區，面積達3,628坪；其餘八宗為住宅土地，其中以台中梧棲標的面積達1,931坪最大。
國產署今年9月推出今年第三批國有地上權共14宗，昨日標脫七宗，等於有半數標脫，其中北部標脫三宗、南部四宗，中部標的則全數「槓龜」，合計標脫權利金約27.9億元。
其中鍾嘉村以個人名義標下兩宗土地，其一是台南市安平區漁光段商業區土地，出價約3.38億元、比底價分別高出約100萬元，溢價率僅約0.3%；其二是位於屏東縣屏東市香揚段商業土地，出價1.03億，只比底價高出1萬元，溢價率幾乎為0。
另外三地開發地產則以約11.42億元標下台南市東區平實段商業土地，溢價率也僅0.08%。鍾嘉村以個人、公司名義共砸約16億元，溢價率都不高，出價相當精準。
鍾嘉村創立三地集團，旗下業務廣泛，涵蓋土地開發、食品、能源等，2019年入主老牌食品大廠乖乖，被形容為神秘買家，近年更在南部積極獵地。
此外麗寶集團旗下的名軒開發、建義建設則分別標下台北市中正區南海段商業區土地、台北市大安區懷生段住宅土地，合計共6.5億元。
同樣是地上權常客的全聯實業，此次則出手宜蘭羅東的工商綜合專用區土地，出價約2.7億元，溢價率約4%。
至於此次溢價率最高的土地位於台南市安平區，由知名家電品牌聲寶公司出價約2.8億元、溢價率13.3%。
此外，北市中正區一宗位於西門商圈土地，推出時備受看好，底價達9.3億元，但開標結果乏人問津。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
全台152萬宅「沒人設籍」專家：貸款卡關交屋慢
扛85%家計數十年卻被當空氣！媽媽心寒「房產不願留給老公小孩」 律師曝6招避開特留分
房貸荒哀歌！餐飲老闆融資利率借到16% 七期房子打64折法拍
2026青年首購申貸必看！條件額度、各銀行利率全攻略...1細節疏漏利率飆高
乖乖要變AI股？日月光56億接手中壢廠 半導體擴產搶地工業地身價全翻倍
預售解約警訊仍升高！李同榮：房市最怕不是跌價 是「賣不掉」
房市警報未解除！李同榮：預售市場流動性危機升高
換季冷氣別急著關！專家曝「1模式」超實用 緩解悶熱又防霉
捷運共構宅「到站即到家」很方便？4硬傷代價大：公設電費都高、還恐每天失眠
房貸壽險一定要保嗎？銀行稱「利率可以更好」 阿宅曝真正用途
北市出現小坪數豪宅化
