租屋黑市改善 花敬群:已掌握近五成、逾40萬份租約

蔡總統今日視察國家住都中心並與包租代管房東交流。內政部提供
蔡總統今日視察國家住都中心並與包租代管房東交流。內政部提供

外界對於租屋黑市時有批評,內政部次長、國家住都中心代理董事長花敬群今(11)日指出,現階段可掌握的有效租屋契約截至去年底已超過40萬件,較2016年底大增15倍,約占整體46.6%,對於市場資訊的掌握度很快就能突破五成。

蔡總統今日視察國家住都中心並與包租代管房東交流,她表示,社會住宅政策挑戰性很高,剛開始推動時,她一個月盯進度好幾次,後來一個月查一次,慢慢地到現在,兩、三個月看一次就可以,因為政策已逐漸步入軌道。

蔡總統說,一開始她常問次長花敬群,究竟社宅能不能達標,但今年已經不再問他,因為相信他可以達標。

花敬群會中報告社宅進度及住宅相關政策,社宅直接興建部分,中央已45處開工,且多數工程進度超前,預計今年底可達9.5萬戶,2024年順利達標12萬戶。

而在社宅包租代管方面,計畫期間累計媒合逾8萬戶,74%房東、房客穩定續留,現以平均每季逾6,700戶的媒合速度成長,本島已有17縣市地方政府推動,剩下彰化、南投,預計10月也會上線,年底前台灣本島19縣市全部都會有包租代管在執行。

花敬群也表示,外界對於租屋黑市有所批評,不過事實上,內政部透過租屋補貼、包租代管、租屋實價登錄,掌握到的有效租屋契約已達40.8萬件,以2020年人口及住宅普查住宅租用戶數87.6萬來看,占比已達46%,很快可突破五成。

內政部資料指出,蔡總統2016年上任時,可掌握的租屋有效契約數量僅2.5萬件,至2022年底成長至40.8萬件,增加幅度高達15倍。未來在持續擴大補貼、降低房東稅負下,涵蓋率可望達到六成。

內政部長林右昌表示,台灣住宅政策持續推進,過去七年完成「住宅法」修訂,奠定社住興辦基礎;也制定「租賃專法」,發展包租代管服務,後續更成立國家住都中心。近期則推出「300億元中央擴大租金補貼」以及「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」,租或買的民眾都能獲得政府的照顧與支持,未來也會持續建構落實居住正義新量能,以建立一個讓民眾可以安心生活的居住環境。

蔡總統今日視察國家住都中心並與包租代管房東交流。記者翁至威/攝影
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