928檔期量縮 專家：房市選後明朗
今年下半年房市受到選舉、囤房稅二點○等議題干擾，不少建商保守以對，九二八檔期熄火。五九一新建案調查，六都及新竹地區九二八檔期推案量共六七五七點八億元，較去年量縮逾一千億元、衰退百分之十六點四，為近三年來首見衰退；進場個案數為二八四件，年減逾一成，表現明顯遜色。
五九一新建案指出，今年房市變數多，建商為避免下半年夜長夢多，選擇集中火力在上半年，形成年初三二九檔期爆大量，下半年九二八檔期後繼無力的情況。現階段市場需求回歸基本面，案場看屋人潮雖有所回溫，但是銷售狀況仍然因高房價而原地踏步，導致建商普遍保守，加上又有囤房稅二點○、選舉等議題環伺，房市最快也得等到明年第一季大選結束才有機會撥雲見日。
今年北台灣除新竹維持平盤，其餘雙北、桃園均呈現量縮。例如北市近期市況青黃不接，部分預售開價過高的個案，更傳出有降價換成交的消息，不過銀彈充足的品牌建商並未受影響，仍積極加碼出手。新北市由於去年指標大案連發，墊高推案水位，加上業者態度保守，案量較去年大減近五百億元。
新竹此次推案呈現市區冷、外圍熱，像新竹縣湖口區這次檔期有十件個案、總銷四十六點一億元，雙雙成長一到兩倍，寶山區也有總銷達二五○億元的「新竹帝寶六區」挹注供給。
五九一新建案指出，會有這種差別主要與房價有關，目前新竹精華地段新案成交單價動輒七字頭，甚至出現八字頭天價，而房價僅有三、四字頭的新豐、竹東、寶山及湖口等地，自然就成為精打細算的買方首選。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
新青安「前5年只繳利息」當套利？網友熱議：等5年賣掉真的能賺
房市清醒了？買賣方心態大分裂 資深房仲曝：成交價格將重塑
社會住宅大變革！資深房仲讚新制度：不再遙不可及的政策
年節掃除需求推升 2月居住類CPI重回2%警戒線
出錢不等於有房？借名登記三大風險曝光 專家警告：恐涉及刑事問題
北漂族拒一輩子租屋！她曝22歲存百萬心法 網卻大搖頭：遲早出問題
2025年都更熄火 住宅拆除執照數探七年低點
七都10大「抗寒區」曝 天龍國這區還有6字頭
用好點子改變社區！信義房屋社區一家徵件開跑
國土署：社宅只租不售 無市價7折出售青年宅規劃
亞昕總裁姚連地：房市買氣最慢第3季回溫 房價漲跌則都沒有空間
