今年前7月房屋稅870億元創歷年紀錄 預算提前達標

房市示意圖。圖/聯合報系資料照
房市示意圖。圖/聯合報系資料照

財政部今天指出,今年前7月房屋稅實徵870億元,刷新歷年全年紀錄並提前達成預算目標,主因包含部分縣市調升稅基、實施囤房稅率等;同時,今年非自住用房屋69萬戶、年增2.8%,為民國109年以來首次正成長。

房屋稅是地方縣市重要稅收來源之一,各地方政府會根據房屋標準單價、折舊率、地段率等指標,評定「房屋現值」,即房屋稅的稅基,並乘以稅率課徵;稅率則依房屋使用方式不同(自住或出租等)而有所差異,由地方政府自行訂定。

財政部今天發布統計通報指出,由於應稅房屋逐年增加,加上部分縣市調升稅基,及改採差別稅率(囤房稅)等影響,今年前7月的房屋稅實徵新台幣870億元、年增4.6%,刷新歷年全年紀錄,並提前達成預算目標。六都中,以台北市實徵164億元最多,新北市139億元居次,高雄115億元居第3。

就應稅房屋使用別觀察,財政部統計處表示,近5年以「住家用」占約8成7最高,「營業用」占比不及1成;住家用又分為「自住」(限3戶)、「非自住」,向來以自住為大宗。

財政部統計處指出,今年自住或公益出租用(稅率均1.2%)房屋數為686萬戶,占總應稅戶數的78.6%。非自住用(稅率1.5%起跳)69萬戶,年增2.8%,為民國109年以來首次正成長,其中以桃園市、高雄市、台南市增加較多。

財政部統計,檢視今年六都非自住房屋戶數,新北市13萬5418戶最多、年增2%;台中市10萬5805戶、年增1.9%;台北市9萬2618戶、年增0.76%;高雄市8萬3780戶、年增4.4%;桃園市6萬9593戶、年增8.2%;台南市4萬3350戶、年增5.5%。

此外,財政部統計處說明,房屋建造材料是評定房屋單價的重要依據,縣市間各構造別的標準單價規定雖不盡相同,但皆以鋼骨造、鋼筋造的價值較高。

財政部統計處表示,今年6月底全國1106萬戶房屋稅籍中,因鋼筋造工法歷史悠久,技術相對純熟,占65.3%最多,主要集中在六都,合計占7成9。

比較今年與108年各構造件數的增幅,財政部統計處指出,全國以鋼骨造增加16.7%最多,鋼筋造也成長6.8%,顯示耐震、隔音材質漸受重視,成為市場主流。

相對而言,木造、土磚造及竹造等老式建材房屋逐漸減少,其中台北市更因房屋改建、都市更新等因素,木造、竹造房屋件數減幅達雙位數,分別為16.8%、11.9%。

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