新版青安房貸8月上路 年輕人買房這方案利率最低1.565%

財政部今天宣布8月1日起「青年安心成家購屋優惠貸款」精進版上路。圖/聯合報系資料照片
財政部今天宣布8月1日起「青年安心成家購屋優惠貸款」精進版上路。圖/聯合報系資料照片

財政部今天宣布8月1日起「青年安心成家購屋優惠貸款」精進版上路,也就是所謂新版青安,除了既有公股行庫吸收半碼外再新增政府補貼1碼,公股行庫主管指出,除了選擇一段式利率下降到1.775%,如果選擇兩段式利率,頭兩年優惠最低利率更是大降到1.565%,有可能比一段式方案更划算。

公股行庫主管剖析,新版青安房貸的四重變革,除了貸款年期、寬限期、額度上限等均增加,最吸引人、最令年輕人有感的當然是利率補貼,目前青安房貸共有三種方案可供選擇,除了各方矚目的一段式利率,新版青安房貸降到最低1.775%,若是兩段式利率,首兩年優惠更可壓低到1.565%,第三年起利率則是1.865%,因此選擇兩段式利率,頭兩年的利率更低,而如果未來有能力加速還款,總利息負擔還可能比選擇一段式輕,所以兩段式方案可能更划算。

行庫主管表示,雖然新版青安房貸拉長為40年期,配合貸款年期拉長,寬限期也增加到5年,但是若計算總利息負擔,40年期當然會比30年期房貸來的重,所以關鍵在於個人的資金調度狀況,是否可能加速還款來減輕總利息支出,此外,兩段式方案首兩年優惠超低利1.565%過後,市場是否會在今年升息階段終了、兩年後又降息,這些也都是想借新版青安房貸的年輕族群,可以自行評估斟酌的重點。

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