央行鬆綁第二戶限貸令 建商：政策可再放寬
央行鬆綁第二戶限貸令，建商認為，央行願意調整限貸規定，算是傾聽民意，可以減少交易糾紛。不過，也有專家則認為，該配套因有限制性，充其量只能說「便民」，對市場影響性還有待觀察。
央行6月中旬祭出第五波選擇性信用管制，特定地區第二戶購屋限貸七成，引起換屋族哀號，央行基於保障自用的態度不變，拍板換屋族若與銀行切結在一年內出售舊屋，就不受限貸令限制。
建商方面正面看待此政策，但認為可以再寬鬆。中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示，央行願意調整限貸規定，算是傾聽民意，可以減少交易糾紛。但是強制第2戶購屋貸款撥款後1年內，必須將第1戶房貸擔保品完成買賣過戶，而且要塗銷第1戶房貸之抵押權，否則收回貸款成數差額、追溯自撥款日起，按貸款餘額計收罰息，這對於想賣又賣不掉的換屋民眾，或家庭成員仍有兩戶居住需求的民眾來說，仍會面對立即還款壓力與違約罰則。
央行的善意政策應可以更完善，楊玉全說，購買第二戶是為換屋或為家人就業、成家合理所需並不是炒房，這在政策上建議還可以再寬容。
但有專家認為，該配套措施恐怕也會產生漏洞。全球居不動產情報室總監陳炳辰舉例，假設手上有兩戶的民眾，於舊屋上有較大機會免於實價課稅，也會有較大的獲利空間，若覓得買方，又在一年有效期限內，則可能約定在有效期到期再交屋，當下兩屋或多屋的資產運用空間大，像是第一屋增貸做其他投資等。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 房市熱這產品「斯人獨憔悴」台大旁社區慘賠1854萬
▪ 兩年來堅持1動作！浴室亮到發光 網激推：連窗戶都沒水漬
▪ 北市蛋黃區驚見爛尾樓？ 拆一半停逾半年 居民憂又掉石塊
▪ 什麼家具最能代表客廳？他點名沙發 網曝1物品才是靈魂
▪ 法拍屋想撿便宜？達人提點3心法
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
新青安追回補貼機制啟動 行庫：轉租戶占多數
房市熱到供不應求？專家：買房族漏夜排隊像得「錯失恐懼症」
錢太多房價擋不住？估價師：政府真想做 四招「關水龍頭」秒見效
最強打房滿1年創新高遍地開花 專家﹕房價續漲恐成定局
平均地權條例上路滿周年 建商開價持續走高
建商：排擠效應 推升房價
新青安 查出1,700高風險戶
不動產放款「開後門」被盯上 針對範圍和定義提檢討方案
顏炳立看房市：新青安不改 房價穩漲難跌
房市熱不動產放款天條後門要限縮？ 金管會允研議
房市買氣夯！第2季成屋房價指數漲勢凌厲 全國季增4.7%、年漲9.5%
FB留言