財部為何推囤房稅2.0？專家曝一箭三鵰邪惡動機
行政院會昨通過囤房稅2.0，房市趨勢專家李同榮表示，財部提高囤房稅企圖打房，是愚蠢無效政策，尤其多戶房東只要出租就免囤房稅，根本是假打房，真放水。
他表示，財政部明知囤房稅2.0無法對現有高房價產生任何效應，卻仍推出，如意算盤是想一箭三雕：
一、呼應高房價民怨：選前各方對高房價民怨與反對黨高舉居住正義之際，政府不得不被迫呼應民意，提出象徵性的囤房稅2.0打房政策，且等到修法再執行已經是新任政府的責任。
二、爭搶打房政績：房市已明顯降溫，內政部、央行、財政部卻接連出手，爭相搶功意圖非常明顯，儼如進行一場打房國家隊世紀大競賽，希望自己部會是選前壓垮房價的最後一根稻草。
三、稅收大增：從2011年奢侈稅、2016年房地合一稅1.0，到2021年的房地合一稅2.0，打房都不見成效，但稅收卻大幅增加百億以上，既呼應民意反彈，又可增加國厙稅收，面子裡子都要，結果是「肥了政府，苦了百姓」。
李同榮表示，如同以往，財政部提高囤房稅，無法解決高房價，原因有四。首先，無章法的加稅，地方政府不見得同步落實，既無法健全稅制，也無法有效的抑制房價。
第二，多戶的房東只要出租就免囤房稅，低總價市場因此被投資客與包租公壟斷，政府間接是幫兇，一手放火，另一手提油滅火，可謂「假打房、真放水」。
第三，稅制打房，漲時反而助漲。如2021年房地合一稅2.0實施後，房價不跌反漲。
第四，稅制改革不求根本解，不找出核心問題，資金如潮水，防堵性政策永遠是打房失敗主因 。
李同榮表示，稅制改革不從陳舊的稅基全面打掉重來，只顧在腐朽不堪的地基上疊床架屋，只會越改越不健全。政府必須破釜沉舟，廢除原來繁複的房屋評定現值，稅基全面簡化與改革，才能真正符合房地合一稅改的基本精神。
▪ 陶朱隱園「豪宅界中的超豪宅」一坪賣300萬！張旭嵐：開價終於有點接地氣
▪ 妻過世夫繼承房產 做錯一事房地合一稅慘增2.6倍
▪ 網瘋傳2032世界末日！包租公嚇壞急脫手房產：你還買房嗎？
▪ 婚前各自有房注意！這招幫你兩間房都保留「自用優稅」
▪ 房貸要選30還是40年期？安娜：最終房貸會由下一個買你房子的人繼續還
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
舊制豪宅出售要多繳稅了 新增單價門檻、設算獲利率升至20%
200行政區的非豪宅 稅負也增加
認定加嚴 豪宅交易課重稅
去年賣小坪數豪宅注意 財部：單價達標獲利率調至20%
租屋族小心！中庭、陽台、梯間抽菸竟都可能違法 房東有權能退租
法拍屋真有比較便宜？專家剖析3大購買風險：不能提前看屋像是拆盲盒
家庭主婦為何明明有錢卻無法貸款買房？專家曝5大攻略：沒有固定薪資不是問題
央行報告稱打房五大成效 專家打臉揭「五大真相」
台中18萬戶自住未設籍 地稅局提醒房屋稅恐被重課4.8%
浴廁安全停看聽 信義房屋：三招降低風險
履約保證價金信託 信義房屋SinyiCare讓買賣更有保障
FB留言