房市上有鍋蓋、下有鐵板 4月買氣緩步回流
信義房屋表示，今年第一季移轉呈現量縮，不過國內近期通膨狀況嚴峻，民眾有台幣越來越薄的預期心理，加上去年下半年的觀望買盤仍持續回流，帶動4月交易回溫，不過仍是自用當道，呈現「上有鍋蓋、下有鐵板」的盤整格局。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行第五次升息就是為了抑制通膨預期，民眾也開始感受到物價上漲壓力，台幣越來越薄，對於房市也會形成一股支撐力道。但同時間民眾也不認為房價現階段還有上漲動能，購屋時精挑細選謹慎出價，觀察短期房市就呈現「上有鍋蓋、下有鐵板」。
信義房屋統計4月交易狀況，台北市4月總價2500~5000萬元的換屋型產品，交易佔比出現明顯提升，應是部分屋主經歷一段時間銷售後，在價格上多增加一些彈性，帶動交易狀況回溫。
新北市以總價1000~2000萬元產品較熱絡，反映新北市條件較好的大樓，持續受到雙北市生活圈購屋人的喜愛。
桃園市則是總價1000~1500萬元最熱銷，推估也是條件較佳的大樓產品交易增溫。
新竹是總價1000~2000萬元交易表現穩定；台南市總價1000~1500萬產品交易狀況較3月增溫，高雄市場則還在消化科技廠投資不確定性的利空，交易狀況表現較悶。
曾敬德表示，一手市場復甦腳步較慢，但4月也感受到買盤回溫，目前房市交易若與去年相比，可能呈現較上半年冷，但較下半年回溫，「比上不足比下有餘」。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
議價空間擴大 台南最殺
房市賣屋期 上演「百日抗戰」
買方市場來臨！全台賣屋天數均破百日、成交得打83折
買方市場來臨！全台賣屋天數破百日 南台灣更是議價空間大開
曹西平48坪房持有11年加價80萬賣吳男 估價師：貼心的設計
補貼愈多租金愈貴...政策美意反成房東提款機？專家揭「年化8%套利」手法
2025年台北最高租金店面 這業種月砸百萬租千坪大店
捷運紅線直通豐原 北台中軌道熱區建商推案動能升溫
2025年台北最貴店面租金曝！北投健身房月租100萬元奪冠
北市去年最高店租100萬 不在東區、西門町
土方之亂嗆「自己大便自己收」 盧秀燕火大回擊：內政部要道歉
FB留言