3月新案買氣平淡 業者出這招「找肉粽頭」
住展雜誌發布最新市場調查指出，新案相繼進場，3月北台灣房市來人量再提升，但因多數新案價位仍高於消費者預期，整體市場買氣平淡，僅部分個案因廣告量較大或區域供給偏少等原因，銷售表現較佳。
住展雜誌企研室經理成采錡表示，為拉抬建案銷況，多個建案活動緊跟時事，推出雙人同行賞屋打卡送雞蛋等活動，吸引菜籃族賞屋。
她表示，活動中「同行」、「打卡」等條件，實為業者「找肉粽頭」的方式，因為買氣持續平淡下，業者期待市場出現「肉粽掛效應」，即提了肉粽頭就能一次拿走整串粽子。消費者介紹親朋好友購屋，衝高建案成交量。
成采錡說，也因業者得讓消費者認為產品夠好、值得推薦給親友，隨著自住客成為市場主流，建築口碑和業者售後服務的重要性與日俱增。
根據住展調查，進入房市傳統推案旺季，推案量明顯增長，今年3月北台灣預售屋推案量約2,400億元，3月北台灣完工釋出的新成屋戶數也成長至250多戶。
新建案遍地開花，卻也有業者急踩煞車、放緩推案步調，原因包括建案尚未通過預售屋契約備查、開價遲未定案等，預估約8百億元案量會錯過今年的329檔期。
儘管部分新案延遲進場，3月線上待售的住宅建案數量仍增加，已達1,170個，較上月增加逾50個。3月平均議價率則約10.87％，對應指標持平。
至於線上銷售中建案，受惠於業者積極舉辦活動，來人表現普遍較2月佳。風向球追蹤的指標案3月平均一周來客組數約28.4組，月增17％。新北、桃園、新竹人氣穩定成長，台北則以規劃有中小坪數單位的建案來人量較多。
由於買賣方仍未取得房價共識，來人量增加並未拉抬成交量，3月住展風向球追蹤的指標建案平均成交組數約2.5戶，較2月月減少3.8％，整體市場為個案表現。
▪魯空越酸、房市越穩！專家指「謾罵是3指標」：人不會關注放棄的東西
▪銷售哀「連殺價客人都沒」！專家曝最慘時機未到：撿便宜可以等法拍
▪台灣房貸違約率0.07%...根本世界奇蹟！網點1關鍵看衰：之後一定爆炸
▪買學區房不如送私校？他曝金額差2倍以上 網點1問題「不是錢能解決」
▪高雄富人往這搬！6個新增「百萬里」曝光、房價大跳級
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
買學區房不如送私校？他曝金額差2倍以上 網點1問題「不是錢能解決」
銷售哀「連殺價客人都沒」！專家曝最慘時機未到：撿便宜可以等法拍
台灣房貸違約率0.07%...根本世界奇蹟！網點1關鍵看衰：之後一定爆炸
6月北台新建案 「零成交」占比達40%
房市低迷 6月房地合一稅收減幅擴大
財政部公布稅收統計！房地交易3稅6月續衰退 4因素影響購屋信心
買房績效比市值型ETF好？他批「假議題」：開槓桿根本沒法比
月薪4萬5買房是妄想？他曝自組「006208+00713」就能達成
以房養老！他提出30年繳完房貸「抵押給銀行」 網質疑：跟現實脫節
被土城殺妻嚇到！她想幫女兒買房擔心被分一半 專家1招解決
房價下跌中？成交低於銀行鑑價買方脫手 網猜測：地段炒太高
FB留言