3月新案買氣平淡 業者出這招「找肉粽頭」

示意圖。圖/住展雜誌提供
示意圖。圖/住展雜誌提供

住展雜誌發布最新市場調查指出,新案相繼進場,3月北台灣房市來人量再提升,但因多數新案價位仍高於消費者預期,整體市場買氣平淡,僅部分個案因廣告量較大或區域供給偏少等原因,銷售表現較佳。

住展雜誌企研室經理成采錡表示,為拉抬建案銷況,多個建案活動緊跟時事,推出雙人同行賞屋打卡送雞蛋等活動,吸引菜籃族賞屋。

她表示,活動中「同行」、「打卡」等條件,實為業者「找肉粽頭」的方式,因為買氣持續平淡下,業者期待市場出現「肉粽掛效應」,即提了肉粽頭就能一次拿走整串粽子。消費者介紹親朋好友購屋,衝高建案成交量。

成采錡說,也因業者得讓消費者認為產品夠好、值得推薦給親友,隨著自住客成為市場主流,建築口碑和業者售後服務的重要性與日俱增。

根據住展調查,進入房市傳統推案旺季,推案量明顯增長,今年3月北台灣預售屋推案量約2,400億元,3月北台灣完工釋出的新成屋戶數也成長至250多戶。

新建案遍地開花,卻也有業者急踩煞車、放緩推案步調,原因包括建案尚未通過預售屋契約備查、開價遲未定案等,預估約8百億元案量會錯過今年的329檔期。

儘管部分新案延遲進場,3月線上待售的住宅建案數量仍增加,已達1,170個,較上月增加逾50個。3月平均議價率則約10.87%,對應指標持平。

至於線上銷售中建案,受惠於業者積極舉辦活動,來人表現普遍較2月佳。風向球追蹤的指標案3月平均一周來客組數約28.4組,月增17%。新北、桃園、新竹人氣穩定成長,台北則以規劃有中小坪數單位的建案來人量較多。

由於買賣方仍未取得房價共識,來人量增加並未拉抬成交量,3月住展風向球追蹤的指標建案平均成交組數約2.5戶,較2月月減少3.8%,整體市場為個案表現。

延伸閱讀

房仲店數人數創高 每店交易件數大減

房仲店數人數創高 每店交易件數大減

平均地權條例上路半年…打炒房效應 囤屋族比率降

平均地權條例上路半年…打炒房效應 囤屋族比率降

虛坪改革 業界有雜音

虛坪改革 業界有雜音

幫三百萬租屋族劃重點  信義房屋:搬家這幾件事必做

幫三百萬租屋族劃重點 信義房屋:搬家這幾件事必做

相關新聞

租屋透明化 明年再擴大

租屋透明化 明年再擴大

租屋市場行情 明年透明化

租屋市場行情 明年透明化

商辦包租公 提供獨特服務

商辦包租公 提供獨特服務

租屋行情透明化!內政部:2025年1月公布各區租金行情

租屋行情透明化!內政部:2025年1月公布各區租金行情

推動租屋市場透明化 內政部:明年1月公布各區租金行情

推動租屋市場透明化 內政部:明年1月公布各區租金行情

租屋電費新制將上路 不動產專家評房客「看的到吃不到」

租屋電費新制將上路 不動產專家評房客「看的到吃不到」

熱門文章

台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?

台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?

換屋正夯! 中路環境優成「天選之地」 換屋客青睞「璟都中路大苑」

換屋正夯! 中路環境優成「天選之地」 換屋客青睞「璟都中路大苑」

她買2500萬預售屋被父母狂噴逼退訂 網見格局一面倒:爸媽是對的

她買2500萬預售屋被父母狂噴逼退訂 網見格局一面倒:爸媽是對的

他怨打電話問房貸「銀行愛理不理」 網曝原因:都沒看新聞

他怨打電話問房貸「銀行愛理不理」 網曝原因:都沒看新聞

高房價為何很多人前仆後繼搶上車? 賴正鎰:我也很傻眼

高房價為何很多人前仆後繼搶上車? 賴正鎰:我也很傻眼

以前總價現在只夠頭期款 高雄人房貸史上新高

以前總價現在只夠頭期款 高雄人房貸史上新高

商品推薦

5月預售揭露成交量增90%

5月預售揭露成交量增90%

中古屋增溫 房仲營收躍進

中古屋增溫 房仲營收躍進

5月預售揭露案交易額雙創近3年高 房仲:買氣仍熱絡

5月預售揭露案交易額雙創近3年高 房仲:買氣仍熱絡

潤泰新:不擔心房市景氣 目標未來10年營收皆破百億

潤泰新:不擔心房市景氣 目標未來10年營收皆破百億

潤泰新未來10年營收每年站穩百億 公司:剛性需求永遠存在

潤泰新未來10年營收每年站穩百億 公司:剛性需求永遠存在

全台預售5個月狂銷1.1兆 專家:市場已經賣的比推的多

全台預售5個月狂銷1.1兆 專家:市場已經賣的比推的多

建物做隔熱意願不敵裝冷氣? 嘉市府籲快申請最高補助5萬

建物做隔熱意願不敵裝冷氣? 嘉市府籲快申請最高補助5萬

捷運三鶯線台北大學站招商成功! 8月簽約引資29.6億

捷運三鶯線台北大學站招商成功! 8月簽約引資29.6億

房仲業賺翻!前4月營收破323億 創近10年新高

房仲業賺翻!前4月營收破323億 創近10年新高

4個月就破300億 房仲業營收創新高、這縣大增2倍

4個月就破300億 房仲業營收創新高、這縣大增2倍

都更條例 擬放寬老屋容積認定

都更條例 擬放寬老屋容積認定

新青安違規 最重年限減為20年

新青安違規 最重年限減為20年