房市329檔 官方緊盯炒作
房市迎來329檔期，政府持續緊盯炒作，各地方政府將陸續展開預售屋稽查，除鎖定廣告及資訊不實、定型化契約不合規等違規樣態外，據悉，新上路的《平均地權條例》規範重罰炒作，也將首度列為稽查重點，若涉違法炒房，最高可罰5,000萬元；此外若規避查核，今年也新增規定，將可處以30萬元罰鍰。
至於今年內政部是否會全台聯合大稽查？官員未將話說死，表示會密切關注市場變化。
內政部嚴打炒房，立法院今年1月火速三讀《平均地權條例》修法，為杜絕投機炒房行為，不讓散播不實言論的定義有模糊操作空間，修法明定任何人不得以電子通訊、網際網路、說明會或其他傳播方式散布不實資訊，或營造不動產交易熱絡表象，影響交易價格，若被認定涉違法炒房，可處最高5,000萬元罰鍰。
有地政局官員透露，今年329檔期稽查重點，將納入平均地權條例中規範的炒作重罰，而重罰對象不限於建商，代銷商也要留意，只要協助炒作行為，可按交易戶（棟、筆）開罰，若未改正可連續開罰，受雇人與公司也可以連坐處罰。
內政部官員表示，法律條文明定，地方主管機關查核時，可向行為人或相關第三人取閱資料或要求說明，若受查核者規避、妨礙、甚至拒絕查核，地方政府可處以最高30萬元罰鍰。
地政局指出，預售屋預約單（紅單）及買賣契約常見錯誤態樣，包含紅單記載不利消費者事項、廣告載明建材設備僅供參考、停車空間未確實記載、契約總價未拆分、未填開工日期或任意增加延長工期、貸款差額處理方式及撥付不利消費者，以及任意增載消費者的違約事項等。
內政部持續維護不動產市場交易秩序，官員表示，房地產市場發展關乎民眾居住權利，炒作或不合理的價量等，不但會造成資源錯置、貧富不均，也會影響金融穩定及社會、經濟發展，會用盡一切力量，逐步落實各項健全房市措施。
去年內政部多次攜手地方政府及行政院消保處、公平會、財政部、各區國稅局等單位辦理預售屋聯合稽查，共稽查240個建案，總計裁處84個違規建案，罰金達2,836萬元，業者使用違規契約比率大幅降低，顯示對於導正業者違規行為具一定成效。
▪ 年輕人存不到頭期款！購屋年齡層向後遞延 北市買房主力不再年輕
▪ 父重病母高齡房產誰繼承？她憂列5問 網曝最佳解免課房地合一稅
▪ 買房太難了！購屋高齡化、台北50歲以上逾三成
▪ 房市另類多頭指標 去年高層建物核發量創歷史次高
▪ 雙北佛心案曝 專家：北市這兩案「打燈籠才找得到」
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
住高樓層就是爽？ 建商去年狂推268棟高層建築
房市熱…通膨預期、新青安貸款效應 六都4月移轉棟數年增43%
六都4月買賣移轉棟數 總價千萬住宅…最搶手
央行打炒房傷到囤地地主 工業區閒置土地抵押借款掛零
央行重啟打炒房措施三年半 這項受限不動產貸款掛「蛋」
四月買賣移轉棟數約2.3萬棟、較去年同期大增逾四成 這兩都買氣超狂
目的事業主管機關首度蓋社宅 農業部當公益房東
為何第1季新案大賣？ 專家：除生力軍還有「這效應」
新趨勢…高淨值家族掃貨商辦 顯示看好相關市場
會計師事務所投入不動產業務 新闢藍海
房市陷進案難、議價難窘境 近期成交速度放緩
FB留言