央行升息房貸族加速還款 國銀房貸餘額首次出現衰退

據金管會銀行局最新公布的1月國銀房貸餘額,相較於去年12月,月減高達113億元,是史上首度出現月減的情況。記者戴瑞瑤/攝影
據金管會銀行局最新公布的1月國銀房貸餘額,相較於去年12月,月減高達113億元,是史上首度出現月減的情況。記者戴瑞瑤/攝影

受到央行升息影響,民眾房貸成本加重,在資金允許的情況下加速還款,據金管會銀行局最新公布的1月國銀房貸餘額,相較於去年12月,月減高達113億元,是史上首度出現月減的情況。

據銀行局統計,截至1月底,國銀購置住宅貸款餘額為9兆3180億元,比起去年12月底的9兆3293億元,月減達113億元,是從2018年有統計以來首度出現月減趨勢;購置住宅貸款年增率,也從去年12月底的6.47%,1月份持續下降到5.56%,創下2019年10月以來最低點。

銀行局副局長童政彰分析,1月份剛好適逢春節,銀行營業天數少、交易量也萎縮,而央行升息以後,有房貸的民眾也會選擇盡量還款,過去利率低時可能還可以負荷,還款動作沒有這麼積極,但利率升上去後,民眾就會選擇加速還款。

在建築貸款部分,據銀行局統計,截至1月底,國銀建築貸款餘額為3兆4876億元,比起去年12月底的3兆4622億元,月增254億元。不過,建築貸款年增率也出現續降,從去年12月底的9.46%,1月份再降到9.43%,為2019年8月以來低點。

截至1月底,國銀購置住宅貸款餘額與建築貸款餘額共12兆8056億元,年增率降到6.59%,是2019年9月以來最低點。

童政彰表示,國銀的房貸、建築貸款年增率持續下降,主要是央行升息導致房貸成本漲,加上通膨推升建築成本,建商推案速度變慢。

1月底國銀房貸逾放餘額為64.11億元,比去年12月有出現小幅增加,逾放比從去年8月降到0.07%後,已連續6個月維持在0.07%;1月建築貸款逾放餘額為26.51億元,比起去年12月有小幅下降,逾放比從去年9月降到0.08%後,已連5個月維持在0.08%。

此外,依照銀行法第72條之2規定設算,1月底國銀辦理住宅建築及企業建築放款總額為13.4兆元,占存款總餘額加金融債券發售額50.73兆元的26.41%,是2019年9月以來的低點,上一次的低點是2019年8月的26.33%。

以個別銀行來看,比率在29%以上的目前為零家,28%以上未滿29%的有3家,27%以上未滿28%的有11家。

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