內閣改組重燃希望 建築業:子法請留一條活路

示意圖。記者游智文/攝影
示意圖。記者游智文/攝影

內閣改組,建築開發業者再燃希望,苗栗,台中,台南,嘉義,高雄等開發商公會理事長舉行聯合記者會,呼籲政府在研擬平均地權條例子法時,留給中小建商一條活路,修正私法人購屋許可制規定,檢舉制也應實名,且增加亂檢舉處罰規定,以免養出房產檢舉魔人。

大台中不動產開發公會理事長王至亮表示,央行自2020年12月宣布實施第一波選擇性信用管制措施以來,至今已第四波,其間制定購地貸款四大規範,限縮建築業的貸款,已危及建商生存,平均地權條例修正案通過,更是對奄奄一息的不動產業給予致命的一擊。

他表示,平均地權條例修法三讀後,上月19日政府邀請十多家中小型建築業者舉行座談會,國發會主委龔明鑫、內政部代理部長花敬群,及央行、金管會等都官員出席,會中業者已將建築業目前生存危機,以求訴求一一告訴讓決策高層。

不過,擔心座談會淪為政令宣導或是安撫業界,應此透過媒體對外公開,希望新內閣有積極作為來回應業者。

嘉美市不動產開發公會名譽理事呂冠衡表示,當天建築業者直言,房價高漲的主因是因為政府帶頭標售賣地,土地成本一直上漲,又因為缺工缺料,成本上揚,工期拉長,利息增加,管銷增加,造成了營建成本大漲,因而墊高房價。

面對此一情況,政府祭出選擇性信用管制,收縮中小建商的資金,業者資金被抽調嚴重,即便體質健全的中小型建商也難以承受。

因此業者希望放寬選擇性信用管制,對中小建商應取消土建融限制,解除18個月規定,放寬銀行法72條之2,取消銀行對城鄉分級貸款限制,且危老應納入非都市土地,調整銀行公會對短期土建融上限。

至於日前三讀通過的平均地權條例,業者認為私法人購買住宅許可制不合理,且會對市場造成重大影響,製造交易困難,應該取消,或僅規範在可能有意圖炒作的特定營利法人,而非全部。

另外針對由實收罰鍰中提充一定比率金額作為檢舉獎金,業者認為此一制度問題很多,除了會製造買賣雙方對立,讓有心人挾怨報復,衍生爭端,獎金若高,將養出檢舉魔人,形成社會問題,建議檢舉獎金不應太高,且應增加亂檢舉處罰規定。

左起大高雄不動產開發公會理事長洪光佐、台南市不動產開發公會理事郭建志、大台中不動...
左起大高雄不動產開發公會理事長洪光佐、台南市不動產開發公會理事郭建志、大台中不動產開發公會理事長王至亮、台灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫 、苗栗縣不動產開發公會理事長沈林傑、嘉義市不動產開發公會榮譽理事長 呂冠衡。 圖/業者提供

區域觀測站
清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

房產新訊
去年賣小坪數豪宅注意 財部:單價達標獲利率調至20%

去年賣小坪數豪宅注意 財部:單價達標獲利率調至20%

區域觀測站
陶朱隱園開賣 2億元裝潢費實品屋曝光

陶朱隱園開賣 2億元裝潢費實品屋曝光

延伸閱讀

一般住宅交易計稅 五成四行政區調高

一般住宅交易計稅 五成四行政區調高

信義區再現豪宅現金交易

信義區再現豪宅現金交易

舊制豪宅出售要多繳稅了 新增單價門檻、設算獲利率升至20%

舊制豪宅出售要多繳稅了 新增單價門檻、設算獲利率升至20%

陶朱隱園開賣 坪價300萬起 以符合市場行情的價格公開銷售

陶朱隱園開賣 坪價300萬起 以符合市場行情的價格公開銷售

相關新聞

去年賣小坪數豪宅注意 財部:單價達標獲利率調至20%

去年賣小坪數豪宅注意 財部:單價達標獲利率調至20%

租屋族小心!中庭、陽台、梯間抽菸竟都可能違法 房東有權能退租

租屋族小心!中庭、陽台、梯間抽菸竟都可能違法 房東有權能退租

法拍屋真有比較便宜?專家剖析3大購買風險:不能提前看屋像是拆盲盒

法拍屋真有比較便宜?專家剖析3大購買風險:不能提前看屋像是拆盲盒

家庭主婦為何明明有錢卻無法貸款買房?專家曝5大攻略:沒有固定薪資不是問題

家庭主婦為何明明有錢卻無法貸款買房?專家曝5大攻略:沒有固定薪資不是問題

央行報告稱打房五大成效 專家打臉揭「五大真相」

央行報告稱打房五大成效 專家打臉揭「五大真相」

台中18萬戶自住未設籍 地稅局提醒房屋稅恐被重課4.8%

台中18萬戶自住未設籍 地稅局提醒房屋稅恐被重課4.8%

熱門文章

陶朱隱園公開銷售了 低樓層每坪300萬元起

陶朱隱園公開銷售了 低樓層每坪300萬元起

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估

清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

房仲帶客戶看公寓迷路2次!記取教訓後「做1事」…79萬佣金入袋

房仲帶客戶看公寓迷路2次!記取教訓後「做1事」…79萬佣金入袋

央行報告稱打房五大成效 專家打臉揭「五大真相」

央行報告稱打房五大成效 專家打臉揭「五大真相」

陶朱隱園開賣 2億元裝潢費實品屋曝光

陶朱隱園開賣 2億元裝潢費實品屋曝光

商品推薦

浴廁安全停看聽 信義房屋:三招降低風險

浴廁安全停看聽 信義房屋:三招降低風險

履約保證價金信託 信義房屋SinyiCare讓買賣更有保障

履約保證價金信託 信義房屋SinyiCare讓買賣更有保障

央行打炒房有成效了!最新報告揭:四年來不動產金檢160次 細節全曝光

央行打炒房有成效了!最新報告揭:四年來不動產金檢160次 細節全曝光

中央300億租金補貼 不到3月嘉市受理逾8600件

中央300億租金補貼 不到3月嘉市受理逾8600件

房市冷氣團報到?從業11年房仲曝經歷:現在還不是最冷、剛需能撿到便宜

房市冷氣團報到?從業11年房仲曝經歷:現在還不是最冷、剛需能撿到便宜

買房=強迫存錢?愛莉:既然錢都會變成喜歡的樣子、不如順便增值

買房=強迫存錢?愛莉:既然錢都會變成喜歡的樣子、不如順便增值

預售屋平轉能接嗎?房仲3方向解析「不要買」:沒有真正的平盤、都會加錢

預售屋平轉能接嗎?房仲3方向解析「不要買」:沒有真正的平盤、都會加錢

有錢人的房子有什麼特色?房仲總結10多戶豪宅「5重點」:斷捨離超重要

有錢人的房子有什麼特色?房仲總結10多戶豪宅「5重點」:斷捨離超重要

中永和怎麼買?房價分3階級、仲介買房4方向建議:首購鎖定捷運南勢角站

中永和怎麼買?房價分3階級、仲介買房4方向建議:首購鎖定捷運南勢角站

建新屋、都更居住正義唯一解?專家搖頭「緩不濟急」:老屋延壽才是年輕人福音

建新屋、都更居住正義唯一解?專家搖頭「緩不濟急」:老屋延壽才是年輕人福音

《租賃專法》二房東、包租代管業者的保命符 哪些法規需留意?

《租賃專法》二房東、包租代管業者的保命符 哪些法規需留意?

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估