影響40萬人、房市會休克 業者籲平均地權條例暫緩實施
中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄今（16）日表示，過去一年受打房政策影響，房市已奄奄一息，如果三讀通過的平均地權條例倉促上路，房市將變成休克，呼籲政府審慎擬訂施行細則，在房市回穩之前，暫緩實施。
林正雄表示，全台一年預售屋約銷售10萬戶，目前約有四年的預售屋還沒有交屋，平均地權條例限制預售屋轉售，等於有40萬名消費者受到影響，如此重要法案，卻未和業者充分溝通，倉促上路勢必造成重大影響。
他表示，平均地權條例修正案內容有很多爭議，包括預售屋限制轉售是否回溯既往，業者本身也有不同意見，因此內政部在擬定細則時，應多聽聽業者意見，在未完善之前，應先暫緩實施。
除了平均地權條例暫緩實施外，中華民國不動產聯盟總會表示，面對升息、股市與國際局勢動盪，房市已降溫回穩，建議「房地合一稅」已完成階段任務可退場，以維持房地產流通性。
另外，央行融資成數限制，使購地自備款從原本20%，暴增3倍至60%，加上18個月限期動工，中小型建商叫苦連天，失去生存空間，建議央行放寬選擇性信用管制，建商購地融資成數限制，促進房市健康。
不動產聯盟總會也建議推出加強版「青年安心成家購屋優惠貸款」，朝高成數、高期數、高寬限期、低利率等「三高一低」方向進行，即由政府補貼金融機構提供高達九成的低利貸款，拉長貸款期限至40年，拉長寬限期至5年並補助購屋貸款利率低於1%，以幫助年輕人輕鬆購屋，消化閒置資金，活絡房市增添內需景氣動能。
▪ 陶朱隱園公開銷售了 低樓層每坪300萬元起
▪ 央行報告稱打房五大成效 專家打臉揭「五大真相」
▪ 房仲帶客戶看公寓迷路2次！記取教訓後「做1事」…79萬佣金入袋
▪ 透天社區鄰居長期「霸佔車道」亂停車 過來人攤手：報警也沒用
▪ 法拍屋真有比較便宜？專家剖析3大購買風險：不能提前看屋像是拆盲盒
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
200行政區的非豪宅 稅負也增加
認定加嚴 豪宅交易課重稅
去年賣小坪數豪宅注意 財部：單價達標獲利率調至20%
租屋族小心！中庭、陽台、梯間抽菸竟都可能違法 房東有權能退租
法拍屋真有比較便宜？專家剖析3大購買風險：不能提前看屋像是拆盲盒
家庭主婦為何明明有錢卻無法貸款買房？專家曝5大攻略：沒有固定薪資不是問題
央行報告稱打房五大成效 專家打臉揭「五大真相」
台中18萬戶自住未設籍 地稅局提醒房屋稅恐被重課4.8%
浴廁安全停看聽 信義房屋：三招降低風險
履約保證價金信託 信義房屋SinyiCare讓買賣更有保障
央行打炒房有成效了！最新報告揭：四年來不動產金檢160次 細節全曝光
FB留言