11月房地合一稅隨交易微增反彈 重回單月30億元以上

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

根據官方最新公布個人房地合一稅收統計,今年11月個人房地合一稅收為31.3億元,年增9.8%,在經歷連續5個月走跌後,11月房地合一稅收出現反彈,另,11月的契稅也較10月呈現反彈,反映疫情各項管制逐漸開放後,10月市場交易略微回升,帶動房地合一稅收增加。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內,而11月六都的移轉棟數較10月增加約9%,連帶11月的房地合一稅收與契稅也都呈現月增表現。

據財政部統計顯示,今年11月個人房地合一稅收為31.3億元,年增9.8%,觀察今年房地合一稅,稅收高峰落在5月的35.6億元,11月的個人房地合一稅收則擺脫連續5個月的下跌趨勢,回升到31.3億元。

比較11月六都個人房地合一稅收,稅收最高的仍是台中市的7.1億元,月增幅達3成,其次則是高雄市5.1億元,月增45%,新北市4.9億元,月增25%,台南市為2.5億元,月增14%,南台灣的房地合一稅收11月都呈現月增。

曾敬德表示,2016年房地合一上路後,慢慢開始會有人適用自用持有滿6年,400萬元免稅的規定,尤其過去一段時間點房價大漲,民眾應該去選擇對於自己有利的節稅方式,除了持有6年的400萬元免稅優惠外,還可以選擇重購退稅等方式,民眾在換屋時可以提前先做好規劃。

資料來源/信義房屋
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