房市交易軟 前八月契稅、土增稅雙減
根據財政部最新資料，全國1到8月契稅與土地增值稅雙雙減少，其中契稅累計實徵金額達106.88億，比去年減少4.1%；土地增值稅為669.21億，比去年萎縮8.7%。
在六都表現上，北市雙稅均增，契稅成長5%，土增稅增加2.5%，台中契稅比去年同期增加23.1%，高雄土地增值稅增加0.3%，其餘都會均減，不過，六都之外，彰化、南投、屏東、基隆均呈現雙稅均增。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，從房市交易熱絡指標的契稅和土增稅表現來看，六都減多漲少，外區卻表現強勢，顯見房市交易外溢效應越發明顯。
綜觀今年度累計稅收狀況，可以發現在契稅部分，六都之中除北市與台中外，均呈現減少，反觀六都之外，彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、台東縣、澎湖縣、基隆市的契稅均呈現增加。
徐佳馨指出，只要牽涉到買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而依法取得所有權之不動產，均應繳交契稅，顯見在民間不動產移轉動能仍強，在各都表現上，北市與台中近年不少新案交屋，應是稅收總額帶動因素，至於其他縣市，除與某些縣市調整稅基有關外，應是受到區域內成交新成屋或是預售交屋有關。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，在土地增值稅部分，六都中也僅有北市與高雄成長，幅度均不大，其中高雄近來仍有大宗土地交易，在基期高的狀態下，成長也有限。
至於苗栗縣、彰化縣、南投縣、屏東縣、基隆市、嘉義市、金門縣、連江縣等區土增稅表現不俗，顯見區域內土地交易仍活絡。
郎美囡指出，契稅與土地增值稅是買賣房屋過程中較為大筆的稅費支出，在賣屋前先請房仲業者試算土地增值稅，買屋前對契稅要繳多少也最好有點概念，免得到時想像與落差太大，影響財務規劃，徒增交易過程的困擾。
▪ 借錢買房！台積輪班工程師「繳不出頭期」全場曝下場：穩死
▪ 北市又見都更孤島 網見照：最後只會淪為笑柄
▪ 「先求有再求好」第一間房怎麼選？ 多數人目標一致：年輕人比較喜歡
▪ 換同坪數新房「房屋稅3千變3萬4」 他哀號：貴到快哭出來
▪ 第1季建照6年最低、使照卻爆量 房市真的樂觀？
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
住高樓層就是爽？ 建商去年狂推268棟高層建築
房市熱…通膨預期、新青安貸款效應 六都4月移轉棟數年增43%
六都4月買賣移轉棟數 總價千萬住宅…最搶手
央行打炒房傷到囤地地主 工業區閒置土地抵押借款掛零
央行重啟打炒房措施三年半 這項受限不動產貸款掛「蛋」
四月買賣移轉棟數約2.3萬棟、較去年同期大增逾四成 這兩都買氣超狂
目的事業主管機關首度蓋社宅 農業部當公益房東
為何第1季新案大賣？ 專家：除生力軍還有「這效應」
新趨勢…高淨值家族掃貨商辦 顯示看好相關市場
會計師事務所投入不動產業務 新闢藍海
房市陷進案難、議價難窘境 近期成交速度放緩
FB留言