預售屋未申報備查即銷售 台南「平實苑」被罰150萬元

台南市地政局加強稽查,維護購屋民眾權益。示意圖。 圖/南市地政局提供
台南市地政局加強稽查,維護購屋民眾權益。示意圖。 圖/南市地政局提供

台南市政府地政局日前接獲檢舉,預售屋建案「平實苑」疑涉違反公寓大廈管理條例及平均地權條例相關規定,經查證此建案未依規定申報預售屋資訊及買賣定型化契約備查,即架設廣告看板,並有收受定金並簽訂預約單等違規行為,開罰150萬元。

地政局表示,共對該建案不同違規事項祭出2筆裁罰,該檢舉案,舉證已簽訂的預約單訂購10戶,因預約單違規是依戶、棟數計算,依法開罰單筆150萬元罰單,創下目前單筆最高罰鍰金額紀錄;至於疑涉違反公寓大廈管理條例規定部分,經移由工務局續處,查證未取得建造執照即銷售屬實,違反公寓大廈管理條例第58條規定,也已依法開罰4萬。

南市地政局表示,1年來已對違規情形共裁罰11件,裁罰金額累計291萬元,統計違規樣態,以預約單約定不利買受人事項最多,裁罰金額比例為4件40萬元,其次為使用的契約不符合應記載及不得記載事項,為5件45萬元,其餘為未申報預售屋資訊及定型化契約備查即銷售,計2件6萬元。

市長黃偉哲表示,預售屋新制上路已有1年,南市府皆積極宣導,並與相關公會聯合、或由地政局辦理教育訓練,對於違規案件,一律嚴查嚴辦,絕不寬貸,請業者自律。

地政局長陳淑美說,平均地權條例對預售屋違規行為的相關罰則規範,並無改正機會,將直接裁罰後再通知改正,請業者勿以身試法。她也提醒購屋者,政府已將預售屋資訊及契約備查情形揭露於「不動產交易實價查詢服務網」,地政局也積極辦理預售屋定型化契約查核作業,並將查核結果公開揭露於地政局局網頁,購屋者可參考相關資訊慎選購屋,如購屋過程發現業者有違規情形,可檢具事證向地政局提出檢舉,共同維護交易市場安全。

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