新北住都中心成立僅兩年逐步解決五大困難都更案

2022-08-11 15:26 經濟日報／記者朱曼寧／即時報導

新北市副市長暨新北住都中心董事長陳純敬。圖／新北住都中心提供

新北住都中心專責推動都市更新、管理社會住宅，成立第二年充分發揮行政法人的特質，接手新北五大困難都更案陸續繳出亮眼成績，新北市副市長暨新北住都中心董事長陳純敬表示，未來將樹立海砂屋重建典範，帶動更多老舊社區都更。

陳純敬指出，中心是目前全國唯一辦理民辦都更的行政法人，第一件進場協助的民辦都更案，也是第一件開工的都更案-新莊「公園一路」案已拆除完畢，該案實施者委由中心擔任顧問後，逐漸化解未同意戶心中疑慮，最終取得100%地主同意，預計115年完工交屋，成功的合作模式可作為海砂屋都更的典範。

此外，像是「海砂屋一條街」之稱的蘆洲長安街、板橋人氣名店「油庫口麵線」所在的文化路巷內社區、海砂屋況所苦的新店大溪地社區，新北住都中心擔任全案管理顧問後，都會多次舉辦說明會、進行住戶重建意願調查，逐步凝聚住戶共識，也逐漸邁向重建一路。

陳純敬指出，住都中心配合市府都市更新政策，以公辦為主、民辦為輔。公辦都更的主要任務是擔任永和大陳地區更新單元1、3、4的實施者，單元3於去年9月公告招商、12月評選出最優興建廠商-皇翔建設，今年1月完成簽約，4月完成全區250戶選配、公開抽籤，緊接在5月報核事業及權變計畫，中心化不可能為可能，號稱近年「最複雜產權」的公辦都更案，在短短一年內，變成「整合速度最快」的公辦都更案。

汲取單元3的成功經驗，單元1、4今年9月將公告招商徵求興建廠商，最快明年初完成簽約，推動大陳地區重建的腳步不停歇，除大陳地區外，進行中的公辦都更案還有樹林行政園區、北市文山案、金山市場案、新店中華段等，住都中心發揮行政法人的特質，解決並突破公辦都更案執行上的問題，改善都市窳陋環境，創造民間投資機會。

社宅營運管理方面，陳純敬表示，中心引進創新作法，例如優化社宅招租的申請作業標準，今年6月首創全國社宅領先導入「ISO 9001：2015品質管理系統」，以及用後評估(Post Occupancy Evaluation，POE)都陸續進行中，以有限的人力創造最大量能，致力讓新北社宅與國際接軌。