對付漲租惡房東 內政部:最重罰50萬、按次處罰

示意圖。記者游智文/攝影
示意圖。記者游智文/攝影

近日有網友在Dcard上發文求救,表示因自行申請租金補貼,房東惡意調漲每位房客的房租,導致其他不滿漲價的租客惡意霸凌;內政部今(21)日表示,房東不得禁止房客申請租金補貼,如果房東要求漲租或負擔所增加稅賦,房客可向縣市政府提出申訴要求改正,如不改正,可處3萬至30萬元罰鍰;又仍拒不改正者,可加重處5萬至50萬元罰鍰,且得按次處罰。

內政部表示,政府近年來不斷宣導不得有禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍等不公平的租屋行為,但目前租屋市場仍有所聞。對此,內政部也已著手研議修正租賃住宅市場發展及管理條例,將予增訂相關違規行為直接處罰規定,藉此有效導正遏止。

內政部表示,為協助國人租屋居住,行政院300億元擴大租金補貼已於7月開始受理房客申請,房客申請租金補貼,房東可直接取得公益出租人資格,並享有所得稅等稅捐減免優惠。

內政部說明,申請租金補貼是房客的權利,並不需要取得房東同意;同時,房東也不得禁止房客申請租金補貼,若房東片面禁止或要求拋棄申請,因對於房客顯失公平,房客可依消費者保護法第12條及民法第247條之1規定主張無效。

此外,依內政部公告之住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項規定,房東於租約期間不得藉任何理由要求調漲租金,並且不得記載應由房東負擔之稅賦,如較出租前增加時,其增加部分由房客負擔。

如果房東另以房客申請租金補貼為由,要求調漲租金或負擔所增加之稅賦,因已違反定型化契約規定,房客除可依消費者保護法第17條規定主張該約定無效外,同時可以檢附相關事證向縣市政府提出檢舉及申訴。

如經縣市政府要求房東限期改正而屆期不改正,可依消保法第56條之1規定處3萬至30萬元罰鍰;又經再次命其限期改正但仍不改正者,並可加重處5萬至50萬元罰鍰,且得按次處罰。

房屋搜奇
買到爛尾樓人生全毀?內行揭陸民眾求助無門慘況:台灣風險低很多

買到爛尾樓人生全毀?內行揭陸民眾求助無門慘況:台灣風險低很多

區域觀測站
台南小北商圈 後市看漲

台南小北商圈 後市看漲

區域觀測站
新北中和「德光安居」社宅估2029年完工 供258戶入住

新北中和「德光安居」社宅估2029年完工 供258戶入住

延伸閱讀

遠雄敦富《城市潮流漫步》精緻聖誕派對  打造城市綠意時光

遠雄敦富《城市潮流漫步》精緻聖誕派對 打造城市綠意時光

買到爛尾樓人生全毀?內行揭陸民眾求助無門慘況:台灣風險低很多

買到爛尾樓人生全毀?內行揭陸民眾求助無門慘況:台灣風險低很多

專家帶路/中古大樓三房首購換屋優選

專家帶路/中古大樓三房首購換屋優選

台南小北商圈 後市看漲

台南小北商圈 後市看漲

相關新聞

新青安房貸11月受理4333戶 月減5.7%刷新次低

新青安房貸11月受理4333戶 月減5.7%刷新次低

第八波打炒房沒來 專家:超過兩成買方跑了

第八波打炒房沒來 專家:超過兩成買方跑了

央行限貸也沒差?4成豪宅客全現金買房

央行限貸也沒差?4成豪宅客全現金買房

房貸7成變3成 首位華人女性世界會長轟政策不正確

房貸7成變3成 首位華人女性世界會長轟政策不正確

把握最後11天!資助子女買千萬房這樣做「贈與稅0元」

把握最後11天!資助子女買千萬房這樣做「贈與稅0元」

央行休兵房市安了? 李同榮:爛尾樓危機才要開始

央行休兵房市安了? 李同榮:爛尾樓危機才要開始

熱門文章

鄉林宣布啟動台北最大都更案 估計拆遷1.1萬戶

鄉林宣布啟動台北最大都更案 估計拆遷1.1萬戶

把握最後11天!資助子女買千萬房這樣做「贈與稅0元」

把握最後11天!資助子女買千萬房這樣做「贈與稅0元」

看房砍價80萬遭房仲洗臉 3個月後對方低頭求問3次「買不買?」

看房砍價80萬遭房仲洗臉 3個月後對方低頭求問3次「買不買?」

賴正鎰直言「過去房子太好賣、明年建商會收手」 點名這區有降價空間

賴正鎰直言「過去房子太好賣、明年建商會收手」 點名這區有降價空間

土城重劃區vs舊市區?他擔心生活機能不便 在地人曝最佳地點

土城重劃區vs舊市區?他擔心生活機能不便 在地人曝最佳地點

第八波打炒房沒來 專家:超過兩成買方跑了

第八波打炒房沒來 專家:超過兩成買方跑了

商品推薦

沒第8波打房!台中建商曝:第7波限貸令恐衍生房貸之亂

沒第8波打房!台中建商曝:第7波限貸令恐衍生房貸之亂

新青安持續降溫 11月受理戶數連六個月減少

新青安持續降溫 11月受理戶數連六個月減少

建商借錢變難?金管會不動產金檢寶劍出鞘 劍指這兩項

建商借錢變難?金管會不動產金檢寶劍出鞘 劍指這兩項

11月這些房貸數據出爐 讓央行沒再加碼打炒房!

11月這些房貸數據出爐 讓央行沒再加碼打炒房!

央行打房見效!黃舒衛:住宅市場量縮價修 商用不動產受惠3利多

央行打房見效!黃舒衛:住宅市場量縮價修 商用不動產受惠3利多

央行利率凍、美聯準會偏鷹 台灣房屋:通膨預期將導致房市拉鋸

央行利率凍、美聯準會偏鷹 台灣房屋:通膨預期將導致房市拉鋸

央行未再出手打房…住商:明年量縮格局難解 蛋白區價格仍會鬆動

央行未再出手打房…住商:明年量縮格局難解 蛋白區價格仍會鬆動

房市可以鬆口氣?房仲業:央行盯上周轉金 房貸趨緊狀況未變

房市可以鬆口氣?房仲業:央行盯上周轉金 房貸趨緊狀況未變

新成屋待售量破10萬創新高 內政部喊「買屋慢慢挑」

新成屋待售量破10萬創新高 內政部喊「買屋慢慢挑」

楊金龍揪銀行放貸2缺失 央行預告明年將加強專案金檢

楊金龍揪銀行放貸2缺失 央行預告明年將加強專案金檢

房市掀起「金龍海嘯」 楊金龍:覺得五味雜陳,我並非英雄

房市掀起「金龍海嘯」 楊金龍:覺得五味雜陳,我並非英雄

第八波管制沒來 專家:央行盯上這項業務

第八波管制沒來 專家:央行盯上這項業務